Haus zu vermieten €1.850 100 m²
81475 München, Fürstenried

+++ HIGHLIGHTS +++ - Ruhige Wohnlage in Fürstenried West - Sehr gute MVV Anbindung und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld - Grüne Umgebung, Nähe zum Forstenrieder Park - Gemütlicher Garten mit Gestaltungspotenzial - Ansprechender Grundriss - Erstvermietung nach Renovierung - Einbauküche vorhanden - Einzelgarage +++ Objektbeschreibung +++ Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Fürstenried-West, in der sich vornehmlich Doppelhäuser und Einfamilienhäuser befinden. Der Eigentümer hat im Jahr 2019 umfangreich renoviert, wohnt in der Doppelhaushälfte nebenan und wünscht sich nun ein solides, unkompliziertes und langfristiges Mietverhältnis. Vom Eingangsbereich, von dem rechts das kleine Gäste-WC abgeht, gelangen Sie in den Flur und das Treppenhaus. Von hier führt eine Tür linkerhand in die geräumige Küche, eine weitere Tür geradeaus in das helle Wohnzimmer mit Blick in den eingewachsenen Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Ein Badezimmer mit Tageslicht und Wanne ist ebenfalls in diesem Stockwerk vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein Studio mit einem begehbaren Schrank vorhanden, das sich sehr gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Doppelhaushälfte ist zudem voll unterkellert, neben einem Heizungsraum mit Dusche und einem praktischen Vorratsraum gibt es dort zusätzlich einen großen Hobbyraum. Der klassische Grundriss des Hauses bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und spricht Paare wie auch Familien gleichermaßen an. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!

- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor - Solide Ziegelbauweise - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Braune Fensterläden und Haustüre,in Richtung Garten grüne Fensterläden - Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, Laminatboden in Kinder- und Gästezimmer - Fliesenboden in Küche, Bad und Keller - Weiße Holztüren im ganzen Haus - Bad und Gäste-WC hell und deckenhoch gefliest - Gäste-WC im Erdgeschoss, Bad im Obergeschoss und zusätzliche Dusche im Untergeschoss - Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - Vollunterkellert mit Hobby- und Lagerraum

Der Stadtteil Fürstenried im Süden Münchens ist ein reines Wohngebiet, das vor allem bei Familien beliebt ist. Er zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten wie auch zur Münchner City aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Banken sind in der Umgebung erreichbar, zudem gibt es am nahegelegenen Schweizer Platz jeden Samstag einen Wochenmarkt mit Angeboten aus der Region. Das Angebot an Kitas und Schulen ist groß, die Grundschule an der Königswieser Straße liegt gleich um die Ecke dieser Doppelhaushälfte, und auch Kindergärten und weiterführende Schulen sind sehr gut erreichbar. Zur Freizeitgestaltung lädt der Forstenrieder Park, die Anlagen des TSV Forstenried oder das Forstenrieder Park Bad, auch Stäblibad genannt, ein. Über die A 95 gelangt man in kürzester Zeit an den Starnberger See oder ins bayerische Voralpenland. Die Bushaltestelle Neurieder Straße erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, von hier führt die Buslinie 134 bis zur Theresienhöhe, der Nachtbus N 41 hält hier ebenfalls. Die U-Bahn Station Fürstenried West ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar, mit der U3 sind Sie in nur 17 Minuten am Marienplatz. Auch mit dem PKW sind Sie hier sehr gut angebunden: über die A 95 erreichen Sie in wenigen Minuten den Mittleren Ring und haben von dort schnellen Anschluss an die Autobahnen in alle Richtungen. Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, mit dem MVV benötigen Sie knapp eine Stunde.

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden* **Der Vermieter wünscht sich solvente Mieter mit geregeltem Einkommen und langfristigem Mietinteresse** ***Weitere Objektangebote finden Sie unter www.immosmart.de!*** ****Die Immosmart GmbH in München gehört zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland und mit zu den besten in München. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien.****