Haus zum Verkauf €168.000 552 m²
97780 Gössenheim

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Baujahr: 1964
frei ab sofort

4 Stellplätze

Ihr neues Zuhause steht zentral im Altort von Gössenheim.
Auf einer Fläche von 552 m² ebenen Grund wurden im Laufe der Zeit insgesamt zwei eigene Hauskörper erstellt. Die Eigentümer haben das Anwesen immer wieder erweitert und gepflegt. In einem Teil des ersten Hauses war ein kleines Ladengeschäft untergebracht.
Über einen gemeinsamen Keller sind beide Hauskörper miteinander verbunden. Ebenso teilen sich die Häuser eine große Dachterrasse.
1964 entschieden die Eigentümer umfangreich zu Sanieren und Umzubauen. So entstand aus einem ehemaligen kleinen Bauernhaus aus Baujahr ca. 1930 ein stattliches Mehrfamilienhaus mit aktuell 2 Wohneinheiten und einer kleinen Unterkunft. Weiter wurde 1964 das Haupthaus mit kleiner Gewerbeeinheit errichtet. Hier wohnte und arbeitete der Bauherr zusammen mit seiner Familie.
So finden Sie in großen Teilen einen Hauskörper mit Ausstattung aus dem Standard 1964 vor. Sanierungsbedarf ist aufgrund des Alters vorhanden und erkennbar. Dennoch weisen beide Anwesen eine sehr gute Renovierungssubstanz auf.
Die Wohnungen könnten von Ihnen für eine Vermietung umgebaut werden. Weiter wäre vorstellbar, dass vorbehaltlich einer Genehmigung, wieder ein Gewerbe Einzug halten könnte. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 2 Großgaragen und 2 Freistellplätze zur Verfügung. So finden Sie in beiden Hauskörpern insgesamt 4 Küchen, 4 Bäder, 3 Gäste-WC's, 16 Zimmer, eine Dachterrasse, zwei Balkone, 12 Kellerräume, sowie 2 Lagerräume im Dachboden vor. 2015 wurde das Anwesen an die Gössenheimer Nahwärme EG angeschlossen. So beziehen Sie aktuell die Wärme für Ihre Heizung und das Brauchwasser aus erneuerbaren Energien.
Bei einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie vorher eingängig den 3D-Rundgang zu nutzen. Hier haben wir fast das gesamte Anwesen für Sie fotografiert. Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, schlagen wir Ihnen vor schnell einen Termin für eine Begehung zu vereinbaren.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 393,70 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

97780 Gössenheim

Gössenheim liegt im Landkreis Main-Spessart im schönen Tal der Wern, zwischen Gemünden/Main und Schweinfurt. In den aufstrebenden Ortsteilen Sachsenheim und Gössenheim leben ca. 1.300 Menschen und die gemeindliche Gesamtfläche beträgt ca. 11,52 km². Die gute Infrastruktur, neue Baugebiete, Förderung von Bauwilligen mit Kindern und die zentrale Lage zwischen Gemünden, Karlstadt und Hammelburg ziehen immer wieder neue Einwohner an.
Besonders für junge Familien aber auch für ältere Personen bietet Gössenheim eine ganze Menge. Eine Kindergarten ist vor Ort und die Grundschule befindet sich direkt in der Dorfmitte.
Eine Apotheke, Ärzte, Therapeuten, Bäckereien, Metzgerei, Banken und verschiedene Gaststätten runden das Angebot für die Bewohner ab. Naturliebhaber kommen in der herrlichen Umgebung von Gössenheim auf Ihre Kosten. Hier ist besonders der Setzberg mit seiner beeindruckenden Burgruine Homburg - immer eine Wanderung wert. Ein ausgezeichnetes sportliches und kulturelles Vereinsleben wird den Bewohnern zusätzlich geboten.