Haus zum Verkauf €379.000 154 m²
95448 Bayreuth, St. Johannis/Eremitage

Nutzen Sie diese Gelegenheit zum Traum vom Eigenheim! Diese Doppelhaushälfte wurde 1976 gebaut und ist seitdem laufend gepflegt worden. So haben die Eigentümer zunächst die Loggia im Dachgeschoss erweitert, um auch am Abend eine überdachte Möglichkeit zu haben, die Sonne zu genießen. Zusätzlich ist 1999 ein Wintergarten an die Rückseite des Hauses angebaut worden, das garantiert einen weiteren hellen Aufenthaltsraum. 2003 wurde dann die Terrasse erneuert, die die Basis für viele gemütliche Sommerabende bildet. Damit sind die Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität gegeben und Sie können sich auf viele entspannende Stunden im Kreis Ihrer Familie im Eigenheim freuen. Im Keller finden Sie zusätzlich die Möglichkeit zur Gestaltung von weiterem Wohnraum. Von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichen Sie die Naherholungsgebiete "Wilhelminenaue" und "Eremitage" fußläufig in wenigen Minuten, was für die einzigartige Lage dieser Immobilie spricht. Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe sind weitere Vorzüge der hervorragenden Lage. Gegenüber vom Haus befindet sich zudem ein Spielplatz auf dem Ihre Kinder sich austoben können. Haben Sie Interesse an dieser besonderen Gelegenheit? Gerne zeigen wir Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung und stehen für weitere Fragen zur Verfügung.

- Doppelhaushälfte - Baujahr 1976 - Grundstück ca. 365 m² - Wohnfläche ca. 154 m² - Garage - Terrasse mit Süd- Westausrichtung / neu gepflastert 2003 - Markise elektrisch - Wintergarten mit ca. 15m² von 1999 / Nord-Ostausrichtung und Verschattungsmöglichkeit vorhanden - Ölheizung von 1994 - erweiterte Loggia von 1995 - Holzfenster von 2003 mit Rollos

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil St. Johannis von Bayreuth. St. Johannis liegt am Westhang eines Hügels östlich der Stadt und verbindet die ruhige Lage mit den notwendigen Einrichtungen für Familien wie Kindergarten und Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in geringer Entfernung in den Stadtteilen Aichig und St. Georgen, die mit dem Auto in etwa 3-4 Minuten erreichbar sind.