5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.365.000 205 m²
65203 Wiesbaden, Biebrich

In direkter Rheinlage - Wohntraum mit Panoramaausblicken auf den Rhein Bei dieser Immobilie Offerte kommen nicht nur Wasserliebhaber voll auf ihre Kosten, denn diese Wohnung begeistert durch viele gesuchte Attribute. In direkter Lage zur Uferpromenade befindet sich die Ausnahmeimmobilie, welche sich mit ihren ca. 205 m² Fläche auf zwei Ebenen erstreckt, in perfekter Blicklage auf den Rhein. Die moderne, zeitlose Architektur der 2003 erbauten Häuser besticht von außen und führt sich im Inneren durch eine repräsentative Gestaltung fort. Bequem erreichen Sie die Wohnetage im dritten Stock mit dem Personenaufzug aus allen Ebenen. Durch die Verknüpfung zweier Wohnungen, wovon eine als Maisonette ausgestaltet ist, bietet Ihnen die Wohnung viel Platz für die räumliche Entfaltung. Die derzeitige offene und großzügige Raumgestaltung lässt sich baulich mit geringem Aufwand verändern, so dass Sie Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse leicht verwirklichen können. Abgerundet wird das räumliche Angebot von zwei Kellerräumen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, wovon einer als Schwerbehindertenplatz dimensioniert ist und in direkter Nähe zum Hauszugang liegt, sowie zwei Außenstellplätze. Lassen Sie sich von der Wohnung verzaubern und entscheiden Sie, ob Sie zukünftig die besondere Atmosphäre der wechselnden Lichtverhältnisse und Ausblicke auf die vielfältige Rheinlandschaft, bei einem Glas Wein, von den Balkonen oder aus den Wohnbereichen genießen wollen. Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Termin.

- direkte Rheinlage - 2 vollwertige und gut zugängliche Tiefgaragenstellplätze, einer der Stellplätze ist als Schwerbehindertenplatz dimensioniert und in direkter Nähe zum Hauszugang - 2 Außenstellplätze - 2 große Balkone in Süd-West-Ausrichtung und direkter Blicklage zum Rhein - 3 kleinere Austrittsbalkone - Personenaufzug - barrierefreie Zugänglichkeit - 2 Gäste-WCs - ein Tageslichtbad mit Badewanne - 2 Kellerräume - gemeinschaftliche Waschküche - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - es handelt sich um zwei Wohnungen die räumlich miteinander verbunden wurden - bei den Räumlichkeiten handelt es sich derzeit um Teileigentum. Eine Umwidmung zu Wohneigentum wird durch die derzeitigen Besitzer vorgenommen

Biebrich, direkt am Rhein gelegen, ist mit seinen 36.500 Einwohnern der größte Stadtteil Wiesbadens. Das Wohnen direkt am Wasser hat in den vergangenen Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen. Das Biebricher Schloss wurde in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts als Residenz für die Fürsten von Nassau errichtet. Der nach englischem Vorbild angelegt Schlosspark sowie die Rheinpromenade laden zum Flanieren ein. Eines der begehrtesten Villengebiete Wiesbadens befindet sich seitlich der Biebricher Allee, die ebenfalls von prächtigen Villen gesäumt ist. Es handelt sich um die sogenannte „Villenkolonie Adolfshöhe“. Etwa 40 Villen im sogenannten Darmstädter Landhausstil, einer Komposition aus Jugendstil und Fachwerk, sowie aufgelockerte, geschwungene und ineinander greifende Straßenführungen prägen diese Villengegend. Im Süden begrenzt durch die wunderbar angelegten Richard-Wagner-Anlagen mit Tennisplätzen des Tennisclubs Grün-Weiß, vis-à-vis des prächtigen Gebäudes der Henkell-Sektkellerei. Im Stadtkern von Biebrich lassen sich ohne weiteres alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Marktfrische Produkte werden Ihnen auf dem Marienplatz abgehaltenen wöchentlichen Markt angeboten. In großer Vielfalt finden Sie Restaurants und Cafés. Verkehrsanbindungen: Von der nah gelegenen Bushaltestelle mit der Linie 14 fahren Sie in weniger als 10 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Biebrich schnell und problemlos zu erreichen – idealer Anschluss zur Autobahn A66 (Rüdesheim-Frankfurt), A60 (Mainzer Ring) und die Anschlussstelle Äppelallee A643 ist innerhalb von 3 Autominuten erreichbar. Der Rhein-Main-Flughafen ist nur 20 Taxi- oder 35 S-Bahn-Minuten von Biebrich entfernt.

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