4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 104 m²
73560 Böbingen

3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis, vom Käufer bei Erwerb zu entrichten.

vermietet

1 Stellplatz

Baujahr: 2004
Wohnfläche: ca. 104,7
Zimmer: 4
Balkon
Kellerraum + 2 Stauräume
PKW-Stellplatz
Kunststoff-Fensterrahmen/3fach verglast
Parkettböden u. Fliesen

Das Wohn- und Geschäftshaus, in dessen erster und zweiter Etage sich die Wohnung befindet, liegt am Ortsende von Böbingen an der Verbindungsstraße Richtung Heubach. Im unteren Teil des Gebäudes werden zwei Gewerbeeinheiten betrieben. Die Wohnung ist im oberen Teil des Gebäudes und erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Der Zugang erfolgt vollkommen eigenständig.
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und durchdacht. Bedingt durch die Konzeption eines Energiesparhauses mit Passivhausstandard sind die Energiekosten äußerst gering. Für angenehme Raumluft sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

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73560 Böbingen

Die Gemeinde Böbingen liegt im Ostalbkreis zwischen den Städten Schw. Gmünd und Aalen an der B 29. Sie zeichnet sich besonders durch das ländliche Ambiente und den dadurch entstandenen sehr hohen Freizeitwert aus. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Die weiterführenden Schulen, wie Realschule und Gymnasium sind im wenige Kilometer entfernten Heubach und werden durch Busse bedient. Böbingen verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus Sie stündlich mit dem Zug nach Stuttgart oder in Richtung Aalen fahren können.