4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 85 m²
69488 Birkenau, Bergstraße (Kreis)

Die schicke Maisonettewohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und Dachgeschoss der gepflegtem 6-Familienhauses. Die Wohnung überzeugt mit hohen Decken, viel Wohlfühlflair und ist im modernen Stil gehalten. Sie betreten die Eigentumswohnung über einen kleinen Eingangsbereich und gelangen sofort in den großen und hellen Wohn- und Essbereich. Von dort haben Sie Zugang auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Südbalkon mit Markise. Die Küche ist vom Wohn-und Essbereich zugänglich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Preis enthalten ist. Es befinden sich noch zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene. Das Tageslichtbadezimmer ist voll ausgestattet und verfügt somit über eine Eckbadewanne und Dusche. Das Highlight der Wohnung ist das Galerie Zimmer, welches sich bestens als schnuckeliges Büro oder gemütlicher Schlafbereich eignet. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum in der Wohnung, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Lassen Sie den Traum von der eigenen Wohnung, in dieser tollen Eigentumswohnung, Wirklichkeit werden! Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 264,58€ und die Rücklagenzahlung 35,42€. Exposé und Besichtigungstermine erhalten Sie nur bei schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung.

Birkenau, eine Gemeinde mit ca. 10000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern einen ländlichen Lebensraum mit mehreren Naturschutzgebieten und eine beachtliche Anzahl von Wanderwegen. Gleichzeitig stellt Birkenau durch seine direkte Anbindung zur Metropolregion Rhein-Neckar einen verkehrsgünstigen Standort dar. Sowohl Busverbindungen, wie auch Bahnanbindungen sind vorhanden und bieten hohe Mobilität. Die Gemeinde liegt im Weschnitztal im Odenwald etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 20 km nordöstlich von Mannheim und grenzt im Norden an die Gemeinde Mörlenbach, im Osten an die Gemeinde Abtsteinach, im Süden an die Gemeinde Gorxheimertal sowie im Westen an die Städte Weinheim und Hemsbach. In Birkenau gibt es sieben Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden. Nieder-Liebersbach ist mit ca. 1.800 Einwohnern neben der Kerngemeinde der größte Ortsteil von Birkenau im Odenwald. In Nieder-Liebersbach gibt es eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Des Weiteren eine evangelische und katholische Kirche und für die Freizeitgestaltung viele Vereine mit verschiedenen Abteilungen. Im Ort sind ein Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten und einige Handwerksbetriebe, sowie ein Obst- und Gemüsegeschäft und Blumenladen. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? -Dann rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Auch bei Finanzierungsfragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahmen, gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!