4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000 130 m²
75305 Neuenbürg

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab kurzfristig

1 Stellplatz

Gepflegte 4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Neuenbürg

- großer, heller Wohnbereich mit 40 m² großem Balkon und toller Aussicht
- voll ausgestattete und gepflegte Einbauküche mit Fenster
- 3 Schlafzimmer
- modernes Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppel-Waschbecken
- separates neues Dusch-Bad mit Gäste-WC
- neue Laminat-Böden
- Fenster zur Straße mit 3-fach-Verglasung
- Keller, Aufzug und Hausmeisterbetreuung
- komfortabler Garagen-Platz mit elektr. Rolltor

Diese sehr gepflegte 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Neuenbürg mit Blick auf die Enz!

Besonders schön ist der großzügige, helle Wohnbereich und der direkt anschließende ca. 40 m² große, teilüberdachte und sonnige Balkonbereich - hier können Sie naturnah die Aussicht auf die Enz und den Schloßberg-Wald genießen!

Es gibt 3 Schlafzimmer, ein Haupt-Bad mit WC und ein separates Dusch-Bad mit Gäste-WC. Die Küche hat ein großes Tageslicht-Fenster, der Verkauf erfolgt einschließlich der kompletten sehr gepflegten Einbauküche.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert - z. B. ein neues Bad mit bodenebener Dusche, Gäste-WC mit Dusche, neue Laminatböden, tlw. neue Fenster, neuer Balkonbelag, etc.; auch am Gesamtgebäude wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen z. B. wurden Dach, Fassade, Briefkastenanlage und Garagentor erneuert.

Zur Wohnung gehören noch Keller, Wasch- und Trockenraum sowie ein komfortabler Garagen-Stellplatz mit elektr. Rolltor und internem Zugang ins Treppenhaus.

Die Verkäufer werden in Kürze wegziehen und die Wohnung freimachen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher

75305 Neuenbürg

Neuenbürg - die "Malerische Stadt an der Enz" mit ihren Ortsteilen Arnbach, Dennach und Waldrennach hat aktuell ca. 7.500 Einwohner.

Das Einkaufs- und Gewerbegebiet "Wilhelmshöhe" bietet alles was zum täglichen Leben benötigt wird, z. B. Einkaufsgeschäfte aller Art, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Tankstelle und vieles mehr.

In allen Ortsteilen gibt es Kindergärten, Grundschulen sind im Hauptort Neuenbürg und im Ortsteil Arnbach. Ein Gymnasium befindet sich im Neubaugebiet Buchberg, Realschulen sind in den umliegenden Gemeinden Conweiler und Birkenfeld vorhanden.

Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das ca. 12 km entfernte Pforzheim und nach kurzer Fahrzeit auch die Städte Ettlingen und Karlsruhe. Im unteren Ortsteil von Neuenbürg befindet sich eine gute Busverbindungen und entlang der B294 zwei S-Bahn-Haltestellen (Strecke Pforzheim - Bad Wildbad).

Von dieser Wohnung sind Sie in nur 2 Minuten zu Fuß an der S-Bahn-Haltestelle.

Die Täler und Höhen des Nordschwarzwaldes mit dem Enztal bieten vielfältige Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten in gesunder, abwechslungsreicher Natur. Besonders erwähnenswerte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind das Neuenbürger Schloss und das Besucher-Bergwerk.