Haus zu vermieten €1.300 136 m²
Brunecker Str. 64, 86316 Friedberg, Aichach-Friedberg (Kreis)

Gemütliches, schönes Reiheneckhaus mit traumhaftem, großem Garten in ruhiger Top Lage Friedberg! Das Objekt wird derzeit für die neuen Mieter renoviert : - Der gesamte Innenbereich wurde von einem Malerbetrieb komplett frisch weiß gestrichen - Sämtliche Bodenbeläge im OG und DG werden derzeit entfernt und durch hochwertige, moderne und helle neue Vinylböden in Holzoptik ersetzt - Neue Duschkabine im Badezimmer - Neuer Treppenbelag in Kugelgarn

Das freundliche, helle Haus verfügt über eine moderne Ausstattung mit hellen Laminatböden im Wohnbereich, Diele und Küche gefliest. Der in den restlichen Räumen derzeit noch verlegte Teppichboden wird vor Einzug der neuen Bewohner noch komplett entfernt und durch hochwertige, moderne Vinylböden in heller Holzoptik ersetzt. Sehr geräumige Diele mit viel Platz für eine Garderobe, Schuhschrank etc. Großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) mit bodentiefer großer Fensterfront zum Garten hin. Geräumige Küche (ca. 12 m²). Die gepflegte weiße Einbauküche mit allen Geräten kann bei Bedarf in Verbindung mit der Ablöse des Gartenhauses vom Vormieter kostenlos übernommen werden (nicht Bedingung). Gäste WC. Sonnige Süd-West-Terrasse mit Markise zum traumhaft und doch pflegeleicht angelegten und eingewachsenen Garten hin (Grundstücksgröße ca. 350 m²!). Das große Gartenhaus (ca. 3 x 4 m) mit viel Stauraum für Gartenutensilien, Spielgeräte, Fahrräder etc. kann vom Vormieter günstig für € 1.000,-- abgelöst werden. Im Obergeschoß befindet sich das ca. 17 m² große Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere gut und großzügige geschnittene Kinderzimmer. Modernes, deckenhoch weiß gefliestes Bad mit Fenster, zwei Waschbecken, Badewanne und separater Dusche mit neuer Duschkabine. Sehr schönes, großzügiges Dachstudio mit zwei Räumen im komplett ausgebauten Dachgeschoss. Im Kellergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum mit Dusche sowie der Technikraum. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt. Praktische Außentreppe mit direkten Zugang vom Keller zum Garten. Zum Haus ist eine direkt neben dem Haus befindliche Einzelgarage (€ 50,-- monatlich) mit zusätzlichem Stellplatz davor mit anzumieten.

Absolut ruhige und gesuchte Top-Lage in Friedberg (am Rothenberg) mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Tolle Ortsrandlage, Wald und Wiese befinden sich direkt vor der Haustüre und laden zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur und sportlichen Aktivitäten direkt von Zuhause aus ein. Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung, auch bequem fußläufig erreichbar. Zur 8 A nur ca. 7 Min. Fahrtzeit. Die malerische Altstadt von Friedberg mit einer Vielzahl von allen Geschäften, Gastronomie, hervorragenden Ärzten aller Fachrichtungen etc. ist ebenfalls schnell erreicht. Ebenso sind mehrere Kindergärten und sämtliche Schularten (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium und FOS) direkt in Friedberg vorhanden und in nur wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Näheres hierzu auch unter www.friedberg.de

Ideales Familiendomizil in reizvoller und gesuchter Top Lage von Friedberg! HUNDEHALTUNG IST LEIDER NICHT MÖGLICH! BITTE BEACHTEN: Anfragen zur Besichtigung erbitten wir unter Angabe Ihrer relevanten Daten (Name, Anschrift, TELEFONNUMMER, Beruf) AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular. Wir setzen uns dann gerne zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage auf das Objekt freuen wir uns, wenn Sie Ihrer Anfrage vorab ein paar Worte zu Ihrer Person beifügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herzlichen Dank!