3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 86 m²
63526 Erlensee

5,95% inkl. MwSt.

frei ab vermietet
Geschoss: 8

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich einem baujahrestypischen, aber gepflegten Zustand.Treppenhaus und Aufzug befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Das direkte Umfeld der Immobilie ist als gut zu und geordnet zu bezeichnen.

Es handelt sich um eine gut geschnittene 3 Zi.-Küche, Bad Eigentumswohnung mit Balkon, Abstellkammer und KFZ-Stellplatz im 8. Stock eines gepflegten Hochhauses in zentraler Lage von Erlensee bei Hanau.
Vom Balkon aus genießen Sie die Sicht über Erlensee und bei klarem Wetter sogar bis nach Frankfurt.

Die Wohnung ist zur Zeit für eine Monats-Nettomiete in Höhe von 550.-- € vermietet. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten beziffern sich auf 153.-- € im Monat, was einer Bruttorendite von 5,28% und einer Nettorendite von 4% entspricht.

Sollte der Fall einer Neuvermietung eintreten, so ist die Wohnung ohne Probleme zwischen 700 und 800 € vermietbar.

Im Rahmen einer Kooperation mit erfahrenen Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich. Je nach Bonität ist es auch möglich eine Finanzierung über 100 % des Kaufpreises zzgl. der Kaufnebenkosten darzustellen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

63526 Erlensee

Erlensee liegt in unmittelbarer Nähe von Hanau und gehört zum Speckgürtel rund um Frankfurt. Fußläufig in unmittelbarer Nähe erhalten Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Den Autobahnzubringer zur A66 und A3 sowie die Stadtgrenze von Hanau erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Die Stadtgrenze von Frankfurt erreichen si in ca. 20 Minuten.