Haus zum Verkauf €3.590.000 912 m²
88709 Hagnau am Bodensee

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1990

4 Stellplätze

4 Stellplätze

- luxuriöse Ausstattung der Fußböden, Armaturen und Stuck
- offene und hochwertige Küche
- Sauna
- Fußbodenheizung in allen 4 Geschossen
- Zentrale Staubsauganlage

Diese strahlende weiße Villa am Bodensee, in erster Reihe der Seegemeinde Hagnau, wurde im Jahre 1990 inklusive Kellergeschoss mit "weißer Wanne" neu gebaut und weitestgehend detailgenau nach vorhandenen, alten Bauplänen fertiggestellt. Seit der Erstellung wurde dieses Schmuckstück regelmäßig gehegt und gepflegt. Aufwendige Malerarbeiten und Renovierungen wurden nie aufgeschoben, sondern zeitnah und fachgerecht umgesetzt.

Naturmaterialien, Marmor und handgezogener Stuck, Holzsprossenfenster und venezianischer Spachtelputz geben dem Ensemble den individuellen Charakter einer Jugendstilvilla. Ein lauschiger Blumengarten mit Sonnenliegen ergänzt die einzigartig weiße Wohlfühl-Oase.

Sie verfügt insgesamt über 4 Geschosse. Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss wird untermalt durch einen offenen Kamin in einem Wohlfühlraum totaler Sicht auf den See, die Berge und den Anlegesteg der weißen Bodenseeflotte. Die Villa ist mit 3 weiteren exklusiven Zimmern, inklusive eigenen Bädern, ausgestattet. Zudem verfügen die luxuriösen Räume zusätzlich über Balkone mit Teil- und uneingeschränkter Seesicht und lassen Ihnen auch hier kaum noch Wünsche offen. Außerdem befinden sich im Untergeschoss noch 2 Appartments, die von außen jeweils separat zugänglich sind. Durch einen überschaubaren Aufwand können durch entsprechende Umbauarbeiten auch Appartments mit eigenen Küchen entstehen.

Leben Sie endlich dort wo andere regelmäßig Urlaub machen und genießen Sie diese außergewöhnliche Lage, verbunden mit einem liebevoll erstellten und gepflegten Unikat einer Jugendstilvilla neueren Baujahrs.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 5.00

88709 Hagnau am Bodensee

Zwischen Lindau und Überlingen gelegen, auf der Sonnenseite des Bodensees, an einem der schönsten Orte dieser herrlichen Umgebung, mit Blick auf die Schweizer Alpen, liegt diese Villa, eingebettet in einem zauberhaften Garten. Innerhalb einer Stunde erreichen Sie bereits einige der schönsten Skigebiete Österreichs oder der Schweiz.

Zur Autobahn A96 oder A81 sind es mit dem PkW jeweils ca. 30-40 km.

Zum Bodenseeairport Friedrichshafen sind es ca. 18 km.