Haus zum Verkauf €585.000 310 m²
Baujahr: 2020
frei ab 2021
Geschosse:
2
2 Stellplätze
Die beiden Doppelhaushälften entstehen in einem gewachsenen, sehr zentralen Wohngebiet in Feucht b. Nürnbergn mit bester Infrastrukturanbindung und in nächster Nähe von Schulen, Kindergarten, Kita und Turnhalle, öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Bus, Ärzten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs
Die Autobahnen A3/A6/A9 erreichen Sie in nur wenigen Minuten über die Anschlussstellen Feucht, Nbg.-Süd und -Ost.
Die Wohnhäuser werden in bewährter Massivbauweise mit Keller erstellt und beeindrucken durch die ansprechende Architektur. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutetes Wohnen.
Das offen gestaltete Wohnambiente im Erdgeschoß wird dem Zeitgeist und damit dem Wunsch nach Kommunikation innerhalb der Familie gerecht. Der Garten hat eine helle SW-Ausrichtung.
Im 1.Obergeschoß, als Vollgeschoß (ohne Schrägen), stehen zwei bzw. drei Schlafräume zur Verfügung. Im Grundriss sind ebenfalls zwei Badezimmer-Varianten möglich.
Das ca. 36 m² grosse Dachstudio kann als Sonderwunsch noch in 1-2 Zimmer sowie Duschbad aufgeteilt werden und ist selbstverständlich noch auf Ihre Bedürfnisse anpassbar.
Im Keller ist genügend Platz für Hobby/Spiel, Wasch-Trockenraum, Abstellraum und Haustechnik mit Wärmepumpe.
Gerne können Sie sich bei einem derzeit in der Fertigstellung befindlichen
Referenzobjekt oder auch im Musterhaus über die Qualität der Ausstattung anlässlich eines gemeinsamen Termins informieren.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a.:
- Massivbauweise als KfW-70-Effizienzhau, KfW-55 ebenfalls möglich
- baubegleitendes Qualitätscontrolling durch Architekten
- Keller in WU-Beton
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollos
- Fußbodenheizung über verbrauchsgünstige Luft-Wärmepumpe
- Wohlfühl-Design-Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper
- begehbare Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche
- hochwertige Fliesenbeläge Ihrer Wahl
- Malerarbeiten in Eigenregie
- Vorbereitung Anschluss Photovoltaik
- Vorbereitung Ladestation E-Mobilität
- Handwerker aus der Region
- Individuelle Planung durch einen Architekten.
- Pauschal-Festpreis und Bauzeitgarantie
Grundrisse .... siehe Anhänge
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Nutzfläche Keller
ca.57 m²
Wohnfläche EG
ca.57 m²
Wohnfläche OG
ca.57 m²
Spitzboden
36 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt
207 m²
Umbauter Raum:
775 m³
Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz um 2 Stellplätze bzw. Carport oder Garagen zu errichten.
Gerne können Sie sich bei einem unserer derzeit in der Fertigstellung befindlichen
Referenzobjekte oder auch im Musterhaus über die Qualität der Ausstattung anlässlich eines gemeinsamen Termins informieren.
Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Die Werte für den Energieausweis liegen noch nicht vor
- Festpreisgarantie über die gesamte Bauzeit
- Bauzeitgarantie
- 5 Jahre Gewährleistung nach VOB
Das Angebot beinhaltet die DHH + Grundstück, Baugrundgutachten, Baugenehmigung und Statik.
90537 Feucht
Diese attraktive Neubau-Immobilie befindet sich in angenehmer und äußerst beliebter und ruhiger Wohnlage.
In wenigen Minuten erreichen Sie:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi,Lidl, Edeka, Baumarkt, Bäcker, Apotheke usw.)
- Schulen, Kindergarten, Kita und Turnhalle
- die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus
- Ärzte, Krankenhaus
Naherholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch unmittelbar vor der Haustüre. Die Lage am Waldrand mit ausgebauten Jogging- und Wanderwegen ist ideal für Familien mit Kinder, Freizeitsportler und Hundebesitzer, viele Sportarten werden in den ortsansässigen Vereinen angeboten.
