3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000 86 m²
91126 Schwabach, Innenstadt

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Die sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Das Objekt wurde ca. 1918 in zentraler Lage von Schwabach errichtet. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Wohnung wurde Ende der Neunziger komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vom zentralen Wohnflur erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Die knapp ca. 90 m² Wohnfläche teilen sich auf 3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind) auf, wobei der großzügige Wohnflur hier nicht berücksichtigt wurde. Die Küche enthält eine moderne Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Das große hell geflieste Bad ist mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Toilette und Stellplatz für Waschmaschine ausgestattet. Natürlich gibt es noch eine separate Gästetoilette und einen kleinen Abstellraum. Im Treppenhaus steht noch eine weitere kleine Abstellkammer zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume sind mit Holzboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahre 2010. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf. ca. 170,- EUR; für Strom und Gas fallen derzeit monatlich ca. 120,- EUR an. Die Wohnung wird ca. Ende 2020 bezugsfrei und eignet sich daher auch zur Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungstermine können Sie auch über edmund.galeitzke@planethome.com oder 0151/44680036 vereinbaren. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Die Wohnung liegt ruhig in der Altstadt Schwabach ist und mit ca. 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern und befindet sich ca. 20 km südlich von Nürnberg. Neben seiner malerischen Altstadt, die immer zum Flanieren einlädt, bietet Schwabach alles, was man zum Leben braucht! Sie erreichen in wenigen Schritten die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Darüber hinaus bietet Ihnen Schwabach eine große Vielfalt an attraktiven und außergewöhnlichen Freizeiteinrichtungen, wie Stadtmuseum, Kinos, Parkbad, Hallenbad, Aktivspielplatz u.v.m. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung, genau wie das nahe gelegene Fränkische Seenland. Mit dem PKW sind Sie in ca. 25 Minuten in Nürnberg oder Fürth. Die Autobahn A6 führt Sie zu den großen Autobahnkreuzen der Metropolregion. Auch die exzellente S-Bahn-Anbindung Schwabachs wird Sie begeistern. Mit ihr gelangen Sie in nur ca. 12 Minuten nach Nürnberg oder in ca. 7 Minuten nach Roth.