Haus zum Verkauf €340.000 1339 m²
35423 Lich

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1880

Das Wohnhaus teilt sich in zwei gleich große Wohnungen auf, die jedoch stark sanierungsbedürftig sind.

Im Herzen von Lich in schöner Lage liegen ein Wohnhaus mit Nebengebäuden und ein großes Baugrundstück Seite an Seite.
Das Haus wurde ca.1880 erbaut und 1965 um ein Treppenhaus und einen Anbau ergänzt. In diesem Zuge wurden die Fenster des Wohnhauses zum größten Teil erneuert. Zwei Ölöfen im Haus sorgen für Wärme.
Neben dem Wohnhaus gehören noch weitere Nebengebäude zur Liegenschaft. Dort waren z. B. eine kleine Werkstatt oder Unterstellräume für Geräte zu finden. Dahinter befindet sich die ehemalige Scheune, die später unterteilt wurde um Parkmöglichkeiten zu schaffen. Diese ist über den Hof anzufahren.
Das danebenliegende Grundstück wurde immer als Garten genutzt, ist aber geteilt und kann bebaut werden.
Die zentrale Lage in der Kernstadt bietet hier verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Twin Set - Baugrundstück und Bestandsimmobilie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 261.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bebauung des Grundstückes erfolgt nach § 34 BauGB.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85

35423 Lich

Lich zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Landkreis Gießen. Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung zur Universitätsstadt Gießen und in die Main Metropole Frankfurt wächst die Stadt stetig.
Infrastrukturell ist hier alles vorhanden: Wochenmarkt, Naturkostladen, Metzger und Bäcker sowie Supermärkte. Kindergärten und Schulen für die Kinder. Ärzte und die Asklepiosklinik für die medizinische Versorgung.
Auch kulturell bietet Lich viel: das Kino Traumstern, eine rege Künstlerszene und so manches Fest.

Verkehrsgünstige Anbindungen zur A45 und A5 nach Frankfurt in ca. 5 Minuten. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
In ca. 15 Autominuten erreicht man die Universitätsstadt Gießen.