Haus zum Verkauf €350.000 1585 m²
91617 Oberdachstetten

Die Vermittlungsprovision beträgt 4% (ink. MwSt.) des Nettoverkaufspreises

Baujahr: 1991
frei ab 01.07.2020

4 Stellplätze

Durchgängig gepflegt & mit durchdachtem Raumkonzept präsentiert sich das 1991 erbaute Einfamilienhaus am Rande eines gewachsenen Wohngebietes.
Dabei trifft die, für damalige Verhältnisse sehr zukunftsorientierte Bauweise (Hochlochziegel, Kalkstein, Isofloc als Dachdämmung, Biberschwanzziegel, Holzdecke, die spezielle Außenwandfarbe hält das Innere im Winter warm, und kühlt im Sommer, etc.), genau den Zahn der heutigen Zeit.
Nach dem Betreten stechen einem die verwendeten Materialien ins Auge: Das viele Holz mit seinem rustikalen Charme strahlt Gemütlichkeit aus. Das Erdgeschoss verfügt, bis auf den Eingangsbereich, welcher mit terracottafarbenen Fliesen ausgelegt ist, über Parkett.
Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für die ganze Familie, an kalten Tagen sorgt der Kaminofen für zusätzliche Wärme.
Die äußerst geräumige Küche aus Vollholz, mit angrenzender Speisekammer, ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Desweiteren finden sich im Erdgeschoss ein Schlaf-, sowie ein Arbeitszimmer, außerdem ein Gästebad mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, davon bietet das vormals als Jugendzimmer genutzte den meisten Platz.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschtisch ausgestattet, insgesamt ist das komplette Haus überdurchschnittlich befenstert, im gesamten Wohnbereich gibt es keinen Raum ohne Fenster.
Das Haus ist vollunterkellert (4 verschiedene Kellerräume), als kleines Highlight kann man den Feuchtkeller, also eine Art Gewölbekeller, betrachten.
Abgerundet wird diese tolle Angebot durch sein großzügiges Grundstück, die Doppelgarage, und den einladend geplasterten Hof.
Ein weiteres Grundstück, welches direkt an dieses angrenzt, kann ggf. nach Absprache dazu erworben werden.

- ökologische Bauweise
- einladendes, großes Grundstück
- Doppelgarage, ein zusätzlicher Stellplatz, sowie mehrere Parkmöglichkeiten im Hof
- geräumige Echtholzküche, sowie angrenzende Speisekammer
- Kaminofen
- zwei großzügige Tageslichtbäder
- die Fenster sind doppelt verglast, an einigen befinden sich neuwertige Fliegengitter
- ein Schlafzimmer verfügt über einen separaten, begehbaren Kleiderschrank
- vollunterkellert, ink. Feuchtkeller, perfekt zum Lagern von Kartoffeln, Bier, Wein, etc.
- weiteres, 640qm großes & an dieses angrenzendes Grundstück auf VHB dazuzuerwerben,
- uvm.....

Bitte achten Sie darauf, dass bei Ihrer Anfrage alle wichtigen Informationen angegeben sind (Rufnummer, vollständige Adresse, usw.)

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

91617 Oberdachstetten

Im östlichen Teil Oberdachstetten`s gelegen, erreichen Sie die Grundschule in ca. 5 Gehminuten, 2 verschiedene Kindergärten sind ebenfalls in 3, bzw. 5 Gehminuten zu erreichen.

Die Regionalbahn verkehrt zwischen Ansbach & Würzburg, den Bahnhof erreichen Sie bequem fußläufig in unter 10 Minuten.

In Oberdachstetten finden Sie eine Metzgerei & zwei Bäcker; Netto, Edeka & Norma sind ca. 10 Autominuten entfernt.

Oberdachstetten liegt am nördlichen Rand des Landkreises Ansbach im Regierungsbezirk Mittelfranken. Nachbargemeinden sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Illesheim, Obernzenn, Flachslanden, Lehrberg, Colmberg und Marktbergel.

Mit einer Höhenlage zwischen 416 und 534 m über NN liegt Oberdachstetten inmitten des Naturparkes Frankenhöhe (416-534 m über NN) am Oberlauf der Fränkischen Rezat.