2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000 73 m²
68199 Mannheim, Neckarau

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Anlagentechnik des Hauses wurde 1994 erneuert. In der Wohnung selbst fanden seither noch weitere wesentliche Modernisierungen statt: Beispielsweise: - 2004 Granitboden in der gesamten Wohnung, Dämmung der Dachschrägen und des Bodens des Dachspeichers, neue Heizkörper, neue Wasserrohre, komplette Elektrik überarbeitet - 2005 Bäderarmaturen neu inkl. Eckbadewanne, Einkauschrank mit Stellplatz für Waschmaschine im Bad - 2007 Einkauküche inkl. neuer Rohre und Elektrik seit 2012: - Austausch aller Fenster = Umstellung von Holz auf Kunststoffrahmen (Velux-Fenster) - alle großen Dachflächenfenster (Küche (1), Wohnzimmer(2), Schlafzimmer(1)) wurden zusätzlich mit solarbetriebenen, elektrischen Rollläden ausgestattet - Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden jeweils mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet

- 2 separate Klimaanlagen (Wohnzimmer, Schlafzimmer), - neuwertige Kunststoffdachflächenfenster in allen Wohnräumen und der Küche inkl. solarbetriebener Außenrollläden, - Beamer (Vorrichtung) und Leinwand, - großzügiger Kellerraum inkl. Lastenregale - überdachte Fahrradstellplätze im Hof des Hauses - Stellplatz zur Miete (aktuell 35,-EUR/Monat) in Nachbarstraße ggf. vermittelbar.

Zentrale Lage in Mannheim-Neckarau: - viele Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichbar (Penny, Lidl, REWE, Marktkauf, dm, Apotheken etc.) - sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Neckarau-Bahnhof) - Hochschule Mannheim sehr gut erreichbar

Umbau zur 3-Zimmer-Wohnung mit 2 klimatisierten Schlafzimmer möglich. Angebote für den Umbau liegen vor (aus Februar 2020) und bewegen sich zwischen 1.300,- bis 2.200,- EUR. Diese können bei Interesse/Kauf zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen sind für den 15.03.2020 von 10:00 - bis 15:00 Uhr vorgesehen. Bei Interesse bitte schreiben inkl. Kontaktdaten. Die Wohnung ist ggf. auch vor dem 31.07.2020 verfügbar.