Haus zum Verkauf €160.000 340 m²
66894 Wiesbach, Südwestpfalz (Kreis)

Das Haus wurde im Jahre 1930 erbaut und in den Jahren 2019 – 2020 kernsaniert. In diesem geräumigen Haus sind ca. 340 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit 10 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 210m², hier hat eine Großfamilie genügend Platz um sich rundum wohlzufühlen. Das Haus ist voll unterkellert. Das Mauerwerk besteht aus 1m dicken Sandsteinen, hier bekommen Sie keinerlei Alergien. Dieses Haus wird mit einer Elektro-Kesselheizung befeuert. Nachträglich kann man eine Photovoltaikanlage auf dem Dach anbringen lassen, so sparen Sie Strom und können durch eine Förderung Kapital generieren. Die Fußböden sind vorwiegend mit hochwertigem Industrielaminat und Echtholz ausgelegt. 2 Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Natürlich bietet dieses Haus auch weitere Möglichkeiten z.B. für Freiberufler,“ Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“, oder auch durch Vermietung einer Wohneinheit hier könnte man sich eine zusätzliche Rendite zu schaffen. Familienangehörige können mit separater Wohnung im Familienverbund leben. Sie brauchen nur Ihre Möbel mitzubringen einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus wurde mit Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. Auch unsere kleinen Mitbürgen werden sich super wohlfühlen, ein schöner Garten lädt zum Spielen, Toben und Verweilen ein. Natur pur! Auf den neu gestalteten Balkons können Sie die Abendsonne Ihre Seele streicheln lassen und Ihrem Alltagsstress entfliehen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial in diesem Hause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Uns.

EG: ca.100m² * Eingangsbereich * Zugang zum 1.OG * Zugang zu den Kellern * Wohnzimmer * Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Garten und Außenkeller * Küche * Schlafzimmer * Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne 1.OG: mit wunderschönem Fernblick in die Natur. Ca.100m² * Zugang zum 2. OG * Dielenbereich mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer * Kinderzimmer oder Büro * Küche * Wohnzimmer * Badezimmer auf zwei Ebenen mit bodenebener Dusche 2.OG: ca.140m² * Loft-Charakter mit Kaminofen * Diesen Loft kann über 2 Etagen genutzt werden. * Strom (Starkstrom) und alle Wasserleitungen sind bereits verlegt. * EIN GENUSS FÜR JEDEN, der hier Leben darf!!! Gartenbereich: * Gepflastert, hier kann man sich eine schöne Grillecke schaffen Kellerbereich: * 3 Keller * 1 Außenkeller, der zur separaten Nutzung zur Verfügung steht.

Wiesbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land an. Wiesbach liegt in einer Senke der Sickinger Höhe am Zusammenfluss mehrerer Bäche zum zunächst noch Wiesbach genannten Auerbach. Die umgebenden, teils schluchtenartigen Täler sind bewaldet, während die Höhen von Ackerland bedeckt sind. Wiesbach ist eine schöne, gemütliche Ruhe Oase im Pfälzer Wald. Ländlich aber doch zentral gelegen befindet das schmucke Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig erreichen Sie, die Kita, Schule und Sportmöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erwerben. Gute Infrastruktur. Gute ÖPNV Anbindung. Entfernungen: Homburg ist 11,7 km ca.14 Autominuten entfernt. Zweibrücken ist 16,6 km ca.17 Autominuten entfernt Saarbrücken ist 67,6 km ca. 51 Autominuten entfernt über A6 Fluglärm sowie hohes Verkehrsaufkommen kennt man in Wiesbach nicht. Ein Ort zum entspannten Wohnen.

Alle Angaben, die uns gegeben werden, verarbeiten wir gemäß DSGVO - BDSG. Hinweis zum Energieausweis: Der Eigentümer wurde von uns eindringlich auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen laut EnEV 2016. Der Verkaufspreis beträgt 160.000,00 € inkl. 19% MwST. Die Maklerprovision (wird vom Käufer bezahlt) beträgt 4,76% vom Angebotspreis und ist bei Beurkundung verdient. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: JOMAN- Consult UG. und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/ Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E- Mailadresse. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.