Haus zum Verkauf €800.000 750 m²
01139 Dresden

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1939

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 22,50 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.000,00 EUR

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 30.11.2013
- gültig bis: 29.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 145 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1939

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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein komplett saniertes 5-Familienhaus mit einer
attraktiven Nettomieteinnahme von 31 T€ pro Jahr. Das voll unterkellerte Gebäude beherbergt
im Erdgeschoss eine 2 und eine 3-RWE, beide mit einer großen Balkonterrasse mit Zugang
zum Garten. Im Obergeschoss finden sich zwei große Zweiraumwohnungen mit Balkon und
das Dachgeschoss ist mit einer weiteren Zweiraumwohnung teilausgebaut. Die Grundsanierung
erfolgte 2000, Dacharbeiten 2007, 2018/19 wurden die Balkonanlagen komplett erneuert und
die Fassade überarbeitet.
Die Lage in 2. Reihebebauung ist sehr ruhig bei optimaler Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel, Autobahn, Einkauf und das Naherholungsgebiet "Dresdner Heide". Auf dem
Grundstück sind zwei Pkw-Stellplätze angelegt. Der Gartenbereich ist mit Rasen,
Wäschestangen zur Mieternutzung und Zierbepflanzungen gegliedert. Die Zuwegung zum
Gebäude erfolgt über einen eigenen befestigten Weg.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses
Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Bei Außenbesichtigungen
bitten wir mit größter Diskretion vorzugehen. Innenbesichtigungen wollen Sie bitte prinzipiell
über unser Büro vereinbaren.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Distanz vom Zentrum: 0.50000

01139 Dresden

Radebeul ist eine gehobene Wohngegend am Stadtrand von Dresden.
Unmittelbare Anbindung an S- und Straßenbahn.