Haus zu vermieten €450 120 m²
65321 Heidenrod-Egenroth, Heidenrod

Hier handelt es sich um einen schönen landwirtschaftlichen Gebäudekomplex aus dem frühen 20. Jahrhundert. Zusammen mit dem vom freundlichen Vermieter bewohnten Nachbarhaus ergibt sich ein in sich geschlossener und ruhiger Bereich in Ortsrandlage. Zur Vermietung stehen das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm über 2 Etagen. Zusätzlich sind ein Keller mit ca. 30 qm sowie ein Dachgeschoss mit ca. 50 qm vorhanden. Eine separate großzügige Garage mit ca. 40 qm vervollständigt das Angebot. Wie für derartige Häuser üblich sind die Innentreppen relativ steil und eignen sich von daher nicht für Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Ideal für Handwerker und Familien gerne auch mit Kindern mit hohen Anforderungen an Wohn- und Lagerfläche. Haustiere sind kein Hindernis, eine Tierhaftpflicht muss aber vorhanden sein. Eine kleine Terrasse auf dem Hof ist vorhanden und steht dem Mieter zur Verfügung.

Die Ausstattung ist einfach, aber die Einbauküche im EG und das modern renovierte Tageslicht-Bad mit Dusche (aber ohne Badewanne) entsprechen dem heutigen Standard und sind in einem guten Zustand. Der Zustand der übrigen Zimmer (2 im EG und 2 im OG) ist mehr oder weniger renovierungsbedürftig. Für handwerklich begabte Individualisten bietet sich hier die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen in einem ansprechenden Wohn-Umfeld umzusetzen. Elektro- und Wasserinstallation im Haus entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Geheizt wird über Nachtspeicheröfen. Ein vorhandener Kamin bietet zusätzlich die Möglichkeit, die Heizung in der kalten Jahreszeit kostengünstig mit der wohligen Wärme eines Holzofens zu unterstützen. Die Warmwasserversorgung übernehmen elektrische Durchlauferhitzer (Bad) bzw. Wasserspeicher (Küche). Die in diesem Zusammenhang entstehenden Kosten sind sehr verbrauchsabhängig und sind von daher nicht in den Nebenkosten enthalten. Im Keller stehen Wasser- und Stromanschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung

Heidenrod-Egenroth ist ein kleiner Ortsteil von Heidenrod und liegt nur ca. 1,5 km abseits der B260 (Bäderstraße) in schöner ländlicher und ruhiger Lage. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Stadt Nastätten in ca. 12 km Entfernung. In Richtung Wiesbaden bieten Kemel (ca. 6km) und Bad Schwalbach (ca. 11km) ebenfalls gute Einkaufsmöglichkeiten. Den Anschluss auf die A66 erreicht man über die Bäderstraße nach ca. 26 km.

Die große Garage gehört zum Angebot und wird mit 50 EUR pro Monat separat abgerechnet. Mit der im Vergleich niedrigen Miete ist die Erwartung verbunden, dass im Innenbereich erforderliche Renovierungsarbeiten (Wände, Boden, ggfs. Decken) vom Mieter durchgeführt werden. Trotz aller Sorgfalt können Irrtümer bei den Angaben nicht ausgeschlossen werden. Bitte senden Sie uns NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN per Immobilienscout-Kontaktformular! Wir werden uns zeitnah mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen, um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn es etwas dauern sollte. Wir melden uns auf jeden Fall! Sollte Ihnen das Angebot nach Besichtigung zusagen, so benötigen wir noch folgende Angaben von Ihnen: Gehaltsnachweise, aktuelle SCHUFA-Auskunft, Mieterselbstauskunft u. evtl. mehr