Haus zu vermieten €1.190
86150 Bayern - Augsburg

Hochwertige attraktive Doppelhaushälfte mit tollem fast uneinsehbarem Garten, einer riesigen Garage und Stellplätze in bester Wohnlage.
Baujahr 1985
Erstbezug nach Renovierung
Wohnfläche ca.95m2
3Zimmer/Küche/ Bad
Austattung:
Gas - Zentralheizung neu
EG Marmorboden mit Fußbodenheizung, Deckenhohe und Bodentiefe Fenster mit active Coating Beschichtung.
Komplett neues Bad mit Fenster
Bezugstermin ab q01.04.2020
1190,-€ Kaltmiete
Nebenkosten ohne Heizung 150,-€

Die Lage :
Das Haus befindet sich in bester Wohnlage der begehrten Stadt Stadtbergen, unweit der Stadtgrenze zur Stadt Augsburg. Dadurch werden die Vorzüge einer ruhigen Wohnanlage "im Grünen" (in sichtweite vom Haus endet die Straße und geht in Felder über, weiter westlich schließt sich der Naturpark "Westliche Wälder an") und die Versorungs,- Erlebnis-, & Kulturmöglichkeiten einer urbanen Umgebung perfekt kombiniert.

Durch die priviligierte Lage an der boomenden "Westachse" bietet sich das Objekt auch besonders gut für Nutzer an, die das neue Universitätsklinikum und den Innovationspark schnell erreichen wollen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung unmittelbare nähe B17, 5 min zu A8, 5 min sind die ÖPNV Straßenbahnlinie 3 und die Busse hürdenfrei erreichbar. Augsburger Hauptbahnhof in 15 min mit dem Fahrrad erreichbar, Stadtmitte 5km.

Auch Schulen, Kindergärten, weitreichende Einkaufsmöglichkeiten Einzelhandel und auch große Fachmarktzentren ermöglichen eine entspannte Versorgung.