Haus zum Verkauf €209.000
24790 Schleswig-Holstein - Schacht-Audorf

Objektbeschreibung:
Dieses große, massiv erbaute Einfamilienhaus in der Gemeinde Schacht-Audorf macht nicht nur von außen viel her, es bietet auch viel Platz innen und einen großen Garten. Die 5 Zimmer verteilen sich auf den beiden Geschossen, der Vollkeller hat viel Staufläche und auch eine Garage ist vorhanden. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen, die Heizungsanlage ist aber 2019 erneuert worden.
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Ausstattung:
Auf ca.125 m² bieten die 5 großzügig geschnittenen Zimmer 4 Schlafzimmer, eines davon im EG des Hauses. Desweiteren liegen im EG ein Vollbad mit Fenster, die Küche und das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Im OG liegen die 3 weiteren Schlafzimmer und ein kleines WC. Weitere Ausstattungsmerkmale:
- neue Gasheizung von 2019 (Brennwertgerät)
- Außenjalousien
- Mahagoni-Verbundfenster und eine passende -Haustür
- überdachte Terrasse
- Garage und vieles mehr

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 806 m²
Nutzfläche: ca. 100,60 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer Sackgasse in der Gemeinde Schacht Audorf, eine nette Nachbarschaft erwartet Sie. Am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals gelegen ist Schacht Audorf über eine Kanalfähre mit der gegenüberliegenden Kreisstadt Rendsburg verbunden. Für einen angenehmen Alltag sorgen die gute Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung: über die A210 ist man schnell in Rendsburg, Kiel oder Hamburg, so ist auch die Ostsee nicht weit! Ob Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportverein - alles das bietet Schacht Audorf. Natürlich kommt man auch ohne Auto mit dem öffentlichen Nahverkehr ohne Probleme von A nach B.

Sonstiges:
Energiebedarfsausweis:
Der Bedarfsausweis ist gültig bis zum 02.02.2030. Der Energiebedarf liegt bei 268,70 KWh/m², Energieeffizienzklasse H. Wesentlicher Energieträger: Gas.

Hinweis: Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine Nutzungsänderung wurde nicht beantragt.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 268.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-02-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1.100