3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €286.200 89 m²
04107 Leipzig (Zentrum-Süd), Körnerplatz 3

7,14 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 2

Der denkmalgeschützte Altbau befindet sich in einer eindrucksvollen Leipziger Wohnlage, direkt neben der Karl-Liebknecht-Straße und unweit von Leipzigs Herzen entfernt. Das erbaute Objekt von circa 1889 wurde 2004 von einem renommierten Bauträger kernsaniert und beeindruckt durch seine auffallende mehrfarbige Klinkerfassade. Die Verwaltung des Objektes wird seit circa 15 Jahren von der KKS Leipziger Immobilienservice GmbH durchgeführt. Für den Werterhalt der Immobilie sorgt der KSS Hausmeisterservice und pflegt und reinigt das Objekt wöchentlich.

Die Wohnung ist aktuell für 762,00 EUR zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 238,00 EUR vermietet. Der Mietvertrag ist wirksam seit dem 01.01.2017. Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt gemäß vorliegenden Wirtschaftsplan 2019 274,00 EUR.

Durch die attraktive Lage, den schönen Grundriss und die hochwertige Ausstattung ist eine gute Vermietbarkeit vorhanden und somit auch eine ideale Investition für Kapitalanleger.

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und kann auch über einen Personenaufzug erreicht werden. Der gute Schnitt sorgt für viel Platz und lässt die Wohnung größer wirken, als sie eigentlich ist. Vom Flur aus gelangt man zum zweiten kleinen Flur bis hin zum Schlafzimmer, welches nochmal ein eigenes Badezimmer besitzt. Über das große Wohnzimmer gelangt man zur Küche. Die beiden Zimmer verbindet der XXL-Balkon, welcher nach Westen gerichtet ist. Ein weiteres Zimmer und ein Bad machen die Wohnung komplett. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett verlegt. Zur Wohneinheit gehört zudem ein separat nutzbares Kellerabteil.

Provision:
Für die Vermittlung berechnen wir eine Käuferprovision von 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den erzielen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Wir haben Interesse bei Ihnen geweckt? Gern übersenden wir Ihnen das entsprechende Exposé mit detaillieren Informationen.

Ihre Ansprechpartnerin in unserem Haus ist:

Vanessa Bail,
Tel: 0341/ 908 55 34
E-Mail bail@kks-leipzig.de

Körnerplatz 3
04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

Das Leipziger Stadtviertel Zentrum-Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Clara-Zetkin-Parks, der als eine der schönsten Grünlandschaften Leipzigs gilt. Zudem ist es einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Des Weiteren verfügt der Stadtteil über eine abwechslungsreiche Kneipen- und Gastronomielandschaft, die in einer prächtigen Umgebung von Gründerzeithäusern eingebettet ist.
Ob Kaffeehausatmosphäre oder Träume aus Tausendundeiner Nacht, Grillen im Park oder Party im Club - im Stadtviertel der unbegrenzten Möglichkeiten gibt es fast alles.