3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 81 m²
68766 Hockenheim

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Großer Balkon
+ 2019 Fenster und Heizung erneuert
+ 3 Zimmer mit großen Fensterflächen
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Separates WC
+ Keller
+ Garage





+ Baujahr laut Energieausweis: 1970
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 150,1
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1706016?accessKey=5e1a +++

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit großem Keller, Balkon und einer Garage bildet ein ideales Familienheim oder kann auch sehr gut als Kapitalanlage genutzt werden. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 81 m².

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2019 wurden etwa die Fenster und die Heizung erneuert. Lediglich das Badezimmer verfügt aktuell noch über Gestaltungspotenzial und ermöglicht Ihnen so, sich eine zeitgemäße Wellness-Oase in den eignen 4 Wänden zu schaffen.

Der Wohnungsflur verbindet Sie mit allen Räumen. So etwa gelangen Sie den 3 Zimmern, die alle mit großer Fensterfront ausgestattet sind. Das größte Highlight der Immobilie liegt in dem schönen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und von der Küche und einem der Zimmer zugänglich ist. Hier können Sie gerade im Sommer herrlich entspannen. Der Grundriss wird komplettiert durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Für weiteren Stauraum sorgt der etwa 19 m² große Keller. Ihren Pkw können Sie in einer Garage unterbringen.

Objektnr.: 1021968

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

68766 Hockenheim

Bei Hockenheim handelt es sich um eine baden-württembergische Stadt mit rund 21.000 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich hier in zentraler Lage, wodurch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur gewährleistet wird. Zusätzlich bietet die grüne Umgebung Hockenheims abwechslungsreiche Naherholungsmöglichkeiten.

Im Umkreis von rund einem Kilometer sind viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, eine Apotheke, Arztpraxen sowie diverse gastronomische Einrichtungen, angesiedelt. Eine weitere Möglichkeit der Freizeitgestaltung bieten zudem das Schwimmbad Aquadrom Hockenheim und verschiedene Sportvereine. Der berühmte Hockenheimring liegt rund 2 km entfernt. In etwa 5 Gehminuten gelangen Sie außerdem zu einer Schule und einer Kindertagesstätte.

Der Regional- und S-Bahnhof mit Anbindung an die umliegenden Städte befindet sich 1,7 km entfernt. Für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgen zudem die Bundesstraße 39 sowie die Autobahnen 6 und 61, sodass Heidelberg und Mannheim mit dem Auto innerhalb von ca. 20-25 Minuten bequem erreichbar sind.