Haus zum Verkauf €650.000 795 m²
07747 Jena (Lobeda)

5,95 % inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Baujahr: 1705
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

- Ein Gebäudegrundriss mit angebauten Wintergarten.
- Moderne Grundrissaufteilung, mittlere Raumgrößen und ausreichende Raumhöhen.
- Kellergeschoß mit teilweise Gewölbekeller, Erdgeschoß, Dachgeschoß und teilausgebauter Dachboden, der allerdings nur über einen eingeschränkten Zugang verfügt (Raumspartreppe).
- Außenwände aus Massivmauerwerk, im Erdgeschoß zumindest bereichsweise Holzfachwerk. Tragende und nicht tragende Innenwände in Mauerwerk.
- Zimmermannsmäßiger Satteldachstuhl mit Ziegeldeckung (Biberschwanz) auf Holzlattung. Dachschrägen gedämmt mit Glaswollmatten und verkleidet mit Gipskartonplatten auf Traglattung, im Dachboden mit Nadelholz-Profilbrettern.
- Holzfenster (Maranti/Mahagoni) mit Isolierverglasung. Hauseingangstür aus Holz. Innentüren im Erdgeschoß als furnierte Blätter (Eiche) mit Türfutter und Bekleidung. Innentüren zu den Schlafräumen im Dachgeschoß als lackierte Massivholz-Brettertüren. - Keramische Beläge im Wintergarten, in den Bädern, in der Diele und in der Küche im Erdgesch0ß, Textilböden in den Wohnräumen des Erdgeschosses und Dachgeschosses. Keramische Beläge in den Nassräumen. Nadelholztreppenläufe und -geländer zu den oberen Geschossen, zum Spitzboden als Raumspartreppe mit eingeschränkter Begehbarkeit ausgeführt.
- Technischer Ausbau in guter Qualität. Gaszentralheizung mit Brennwerttherme in solider Qualität, erneuert wurde diese im Jahr 2009. Bereichsweise Fußbodenheizung im Wintergarten, den Wohnräumen und Bädern im Erdgeschoß, in den übrigen Räumen Heizkörper (Konvektoren).
- Zwei modern ausgestattete und geräumige Badezimmer im Erdgeschoß. Das kleinere mit Dusche, Waschtisch und Toilette, das größere mit Badewanne, Waschtisch und Toilette, Ausstattung in solider Qualität. Wand- und Deckenoberflächen in guter Qualität ausgeführt.
- Die elektrischen Anlagen sind unter Putz verlegt.
- Die Konstruktion der Doppelgarage ist für eine Aufstockung eines weiteren Geschoßes ausgelegt.

Das Gebäude geht in seiner Rohbausubstanz auf ein Gebäude weit vor 1900 zurück. Teilbereiche des Untergeschosses (Gewölbekeller) könnten bereits 1705 entstanden sein. Eine Innschrift im Durchgang zum Gewölbe weist ein Datum darauf hin. Die Gebäudeaußenwände sind teilweise aus Fachwerkswänden mit einer Wandstärke bis zu 38 cm.
Das Gebäude wurde mehrfach umgebaut und instandgesetzt. Weitere Sanierungsmaßnahmen fanden seit 1990 statt und eine grundhafte Modernisierungsmaßnahmen seit 2009.
2005 - Dacherneuerung inklusive der Verbesserung der Wärmedämmung
1991 - Neue Holzfenster
2012 - Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
2012 - Heizungsanlage 2012 - Modernisierung der Bäder
2012 - Modernisierung das Innenausbaues
Die Bäder wurden 2012 modernisiert, wie auch die Küche komplett mit neuer Einbauküche erneuert, Im Kellergeschoß befindet sich eine Sauna die im Jahr 1984 eingebaut und der Saunaofen 2009 erneuert wurde und eine 1-Mann Infrarotsauna. Auch befindet sich dort die Heizung und eine separate Dusche sowie einen Ausgang in den Garten. Dieser ist mit einem Eingang in den Wintergarten bzw. in die Doppelgarage verbunden. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, durch die erfolgten, laufenden Unterhaltsleistungen besteht kein Reparaturrückstau.

Kellergeschoß:

Gewölbekeller 21,00 m² Keller gesamt 28,00 m² Flur 6,75 m² Nutzfläche gesamt 55,75 m²
Erdgeschoß:

Windfang 3,88 m² Diele 23,06 m² Bad 6,27 m² Küche 11,20 m² Wintergarten 29,60 m² Wohnzimmer 19,21 m²GWC mit Dusche 2,50 m² Schlafzimmer 15,05 m²
Wohnfläche gesamt EG 110,77 m²

Dachgeschoß:

Kinderzimmer 21,90 m² Arbeitszimmer 14,56 m² Flur 3,00 m²
Wohnfläche gesamt DG 39,46 m²

Frau Svetlana Clemens freut sich über Ihre direkte Kontaktaufnahme unter 017660849198.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen.



Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,60 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2009

07747 Jena (Lobeda)

Das Einfamilienhaus liegt im Stadt gebiet der Stadt Jena , Ortsteil Altlobeda. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die günstige Lage sind Straße und Schiene in unmittelbarer Nähe.