2-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 78 m²
90482 Nürnberg (Rehhof), Rehhofstraße 12

1630,00 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Bitte beachten Sie...
• Der TG Platz ist bereits in Warmmiete und in die Kaution eingerechnet.
• Bilder sind teilweise nicht aktuell, werden noch bis zum 06.03. eingestellt...
Die Wohnung (2 Balkone Südwest und Ost) hat einen funktionellen Grundriss. Alle Räume werden über den Flur begangen. Für Liebhaber einer Wohnküche läst sich diese Wohnung wie eine 3-Zimmer-Wohnung nutzen. Die Fußböden in Bad und Küche sind gefliest.

• Der TG Platz ist bereits in Warmmiete und in die Kaution eingerechnet..
• Flur, Schlaf- und Wohnraum sind mit Laminat ausgestattet,Raufasertapete an Wänden und Decken..
• Die Einbauküche des Vormieters (mit NEFF-Elektorgeräten) kann übernommenm werden, VB 2300€)..
• Das Bad ist innenliegend, verfügt über eine wirkungsvolle Entlüftung.
• Die Waschmaschine kann im Bad oder auch in der Küche angeschlossen werden.
• Bad mit Wanne mit Glas-Spritzschutzwand. zum Duschen
bitte beachten Sie.......
• Hausmeisterservice in der Wohnanlage.
• Ein Kelleranteil gehört zur Wohnung.
• Der Energieausweis für das Gebäude ist als PDF-Anlage beigefügt.
• Totalrenovierung der Außenhaut aller Häusern im Frühjahr 2017 (Putz und Wärmedämmung). Die Wohnanlage sieht deshalb wieder top aus.
• die Wohnanlage zeichnet sich durch ein gutes Wohnpublikum aus.

der Stadtteil Mögeldorf liegt im Osten Nürnbergs. Er gehört zu den bevorzugten Stadt wohnlagen. Der Schmausenbuckwaldund die Pegnitz-wiesensind als grüne Lunge zusammen mit den Naturbad Langsee nur 10 Gehminuten entfernt. Sport- und Fitness-Centren in unmittelbarer Nähe McFit, Post-SV,mit Tennis, Hallenbad mit Sauna sowie vielseitiges Breitensportangebot).
• Güter des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden (Bäcker, Rewe, Aldi, Getränkemarkt, Marktkauf, Ärzte + Apotheken jede Menge...)
• Vom S1 Bahnhof Rehhof (ca.400m) zum Hauptbahnhof Nürnberg in 9 Gehminuten.
• 20 Minuten gemütlich radeln am Pegnitzufer zur Innenstadt (nur 1 Str.-Kreuzung)
• zur A 73 , Einfahrt Mögeldorf/Schwaig ca. 5 Autominuten.

Wohnen ca. 21,59, Schlafen ca. 15,08 m², Bad/WC ca. 6,22 m²,
Küche ca. 17,34 m² (eventuell Teilflächen als Ess- oder Arbeitsplatz nutzbar.)
Abstellraum ca. 1,59 m², Garderobe /Flur ca. 12,14 m² (evtl. Teilfläche als Arbeitsplatz)
Wohzi..Loggia ca. 4,01 m²(1/2 Fläche), Schlafen-Loggia ca. 3,01 m²(1/2 Fläche)

• Eine Besichtigung ist nach Abstimmung jederzeit möglich in der Regel wochentags ab 17:30h..
Bitte haben Sie dafür Verständnis....
Bei Abschluss des Mietvertrages legen Sie dem Vermieter bitte vor:
• eine von Ihnen ausgefertigte Selbstauskunft (das Formular wird Ihnen übermittelt).
• Einkommensnachweise (z.B. die letzten 2 Lohn- oder Gehaltsabrechnungen).
• Sie können gern eine SCHUFA-Auskunft mitbringen.

• Alle Angaben wurden mit dem Eigentümer sorgfältig abgestimmt. Bei der heutigen Büro Automation schleichen sich manchmal Irrtümer ein, speziell aufgrund von Kopierfehlern. Eine Haftung für alle Angaben ist ausgeschlossen.

Rehhofstraße 12
90482 Nürnberg (Rehhof)