Haus zum Verkauf €195.000 835 m²
91174 Spalt-Großweingarten

3,57 % v. Netto-VKPreis

Baujahr: 1859

Das Bauernhaus wurde ursrpünglich 1859 erbaut, 1965 umfassend umgebaut. Beheizt wird es mit Ofenheizung und Elektroheizung. Das Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz und hat seinen ursprünglichen Charakter weitestgehend beibehalten. Es ist insgesamt renovierungsbedürftig aber nicht unbewohnbar oder abbruchreif.
Im Haus sind bereits zwei ältere Bäder und WC´s eingebaut; es gibt weiterhin einen begehbaren Keller mit Backofen, einen ehemaligen Kleintierstall, ein Garagengebäude und eine schöne, trockene Fachwerkscheune; in der Dorfstraße liegt Gas, sodaß der Einbau einer Gas- oder Pelletsheizung möglich ist.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

EG:
Wohnen (Stube)
2 Schlafräume
1 Wohnküche
1 Bad
1 Speise
1 Flur

OG:
6 Zimmer
1 WC + Dusche
1 Flur

91174 Spalt-Großweingarten

Behütete, ruhige Wohnlage, eingebettet in eine Dorfgemeinschaft und trotzdem sonnig und grün. Das Anwesen befindet sich in Großweingarten Nahe des Brombachsees. Großweingarten, bekannt auch als Kirschendorf, gehört zur Stadt Spalt und bietet eine gut sortierte Metzgerei, zwei Dorfläden, zwei Gasthäuser und einen hohen Freizeitwert. Die Stadt Spalt selbst besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur, liegt ca. 45 km südlich von Nürnberg und ca. 7 km von Georgensgmünd (Bahnanschluß) und 12 km von Schwabach oder Gunzenhausen entfernt. Zum Brombachsee sind es nur ca 2 km!