4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000 143 m²
28203 Bremen, Fesenfeld

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr herrschaftlichen Altbremer Stadthaus. Sie liegt im Hochparterre eines 3-Parteienhauses, welches 1981 in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde. Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht an dem großzügigen Garten. Des Weiteren gehören diverse Räumlichkeiten im Kellergeschoss/Souterrain zu der Wohnung, die zum Teil vermietet sind. Die Wohnung besitzt 7.000/10.000 Miteigentumsanteile. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und renovierten Zustand. Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir u.a. auf nachfolgende Details hinweisen: Eichenparkett im Flur, Wohnküche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer (2016 erneuert) Großzügige Wohnküche Stilvolle Stuckarbeiten, Schiebeelemente und ca. 4 m hohe Decken sorgen für ein herrschaftliches Wohngefühl Wohnbereich/Gartenzimmer mit Steinzeugfußboden, historischen Wandmalereien und Glasdecke mit indirekter Beleuchtung Das Kinderzimmer verfügt über ein eingebautes Hochbett sowie über historischen Parkettfußboden 3-fach-verglaste Kunststofffenster zur Straßenseite (Schallisoliert, 2012 erneuert) Innenliegendes Wannenbad mit WM-Anschluss (Fliesen zum Teil aus den 70er Jahren) Zusätzliches Gäste-Duschbad (Fliesen zum Teil aus den 70er Jahren) Ankleidezimmer Vom Wintergarten gelangen Sie über eine Treppe in den großzügigen Garten Gasetagenheizung (2014 erneuert) Erneuerung der gesamten Elektrik im Hochparterre (2016)

Die Wohnung liegt im beliebten "Fesenfeld" in unmittelbarer Nähe von Bremens beliebtem Viertel. Die Umgebung wird vorrangig geprägt durch stilvolle und charmante Altbremer Häuser. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind in unmittelbarer Umgebung. Die Bremer Innenstadt, das Viertel mit seinen vielfältigen Cafés und Restaurants, den Boutiquen, Kinos und Treffpunkten des kulturellen Lebens, die Weser sowie der Bürgerpark sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss/Souterrain sind zum größten Teil vermietet. Zum einen ein 1-Zimmer-Apartment sowie Räumlichkeiten für eine Bürogemeinschaft. Hieraus werden aktuell monatliche Mieteinnahmen in Höhe von € 750,-- generiert. Eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden. Es gibt keinen externen Verwalter. In der nächsten Zeit ist mit Investitionen am Gemeinschaftseigentum zu rechnen.