4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €358.200 121 m²
56235 Ransbach-Baumbach, Westerwaldkreis

- WILKOMMEN IM DAHLIENGARTEN - Der 3. Bauabschnitt im Jahn Carre´ öffnet seine Pforten: DER DAHLIENGARTEN Die zierlichen Mehrfamilienhäuser an der neuen Ringstraße schließen das Wohngebiet ab. Im Gesamten ist ein in sich geschlossener Wohnpark, bestehend aus: - den CUBES im ersten Bauabschnitt (alle verkauft) - den Doppelhaushälften im zweiten Bauabschnitt - den zierlichen Mehrfamilienhäusern im dritten Bauabschnitt entstanden. Das gesamte Gebiet ist von einem harmonischen aber ebenfalls privatem Flair umgeben. Die Architekten arbeiteten mit viel Fingerspitzengefühl um auch langfristig ein gehobenes Wohnambiente zu bieten. Es gibt keine großen Wohnkomplexe oder "Potential zur zukünftigen Verwahrlosung" - daran werden Kapitalanleger und persönliche Nutzer Ihre "wahre Freude" haben! MUSTERWOHNUNG Es steht eine Musterwohnung in den CUBES zur Besichtigung bereit die die Austattung und die Qualität der Materialien zeigt.

AUFTEILUNG in m² ERDGESCHOSSWOHNUNG (Hausnummer 3) o Diele 18,90 o offener Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang - Offene Küche - Esszimmer - Wohnzimmer ----------------------- 38,69m o Terrasse 19,04 (Wohnflächen x50% = 9,52) o HWR 3,31 o Elternschlafzimmer 16,95 o Elternbad 5,24 o Kinderzimmer 12,90 o Kinderzimmer 12,36 o Kinderbad 5,35 DETAILS - KFW 55 Bauweise - 3fach verglaste Fenster - Heizung: Erdwärmepumpe (Alternativ: Luft-Wasser-Wärme) - Fussbodenheizung - Innentüren: Weißlack - Böden: o Parkett in den Schlaf- und Wohnräumen o Fliesen im Bad, WC, Koch- und HWR sowie im Flurbereich - elektrisch gesteuerte Rolläden - Bäder: Duschbäder Vilerory & Boch / Hans-Grohe - HWR: Waschmaschinen Anschluss - lichte Raumhöhe: 2,68m - Balkon-/ Terrassenbelag: Bankirai - Geländer: Edelstahl / Klarglastrennung INKLUDIERT - Garage Nummer 1 - Stellplatz Nummer 1

Ransbach-Baumbach: Die Stadt im Grünen mit A3 Anbindung! Die Stadt Ransbach-Baumbach ist optimal zwischen den Großstädten Köln und Frankfurt und deren Flughäfen gelegen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Stadt Koblenz, als kulturellen Mittelpunkt der Region, sowie die Stadt Montabaur mit Ihrem gut ausgebauten ICE Bahnhof und einem Factory Outlet Store. Auch direkt vor Ort findet ein geselliges Miteinander statt. Die kontinuierlich mit internationalen und deutschen Künstlern ausgebuchte Stadthalle bietet ein buntes Programm. Ebenso empfehlenswert ist die Gastronomie einige Fussminuten entfernt. Einkaufen wird zum Erlebnis, genau wie das große Freizeit- und Sportprogramm und diverse Veranstaltungen der Stadt selbst. Kinder, Jung und Alt - Alle kommen hier auf Ihre Kosten. Ransbach heißt Leben "im grünen" an den Hauptverkehrsadern in Deutschland. Sonstiges: o Kindergärten o Grund- und eine Regionalschule o Sportplatz und Mehrzweckhalle o Kinderspielplätze und Schwimmbad o Supermärkte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleister, ein Fitnessstudio, Wellness und Frisöre, Berater, Telekom - alles ist hier fussläufig erreichbar! Mikrolage: Das Jahn Carre´liegt idyllisch eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet. Der neu entstehende Dahliengarten ist der 3.Bauabschnitt darauf. Im dahinter liegenden Bereich wird es von dem Wohngebiet "Erlenhofsee" flankiert. Das Jahn Carre´liegt etwa 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das Naherholungsgebiet Erlenhofsee etwa 200Meter. Um den See führt ein Rundweg, der auch einen Rosenpark passiert.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN. Wir müssen unsere Kunden verifizieren und Sie schriftlich über Ihre Verbraucherrechte aufklären. Vielen Dank. Beachten Sie auch weitere Angebote auf: www.isystra.immobilien o Kapitalanlagen: Maximale und sichere Rendite in großer Auswahl! o Regionale Immobilienangebote: Geheimtipps vor Ort o Ferien- und Auslandsimmobilien in Spanien und auf Mallorca Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen. Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben. Bilder "virtuelle Begehung": ©fizkes - stock.adobe.com/ ©Alex White - stock.adobe.com