3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 105 m²
82418 Murnau am Staffelsee

2.300,00 2 MM

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Ein Blick soweit das Auge reicht.... Die hier angebotene Wohnung liegt in Murnau-Westried auf einer Anhöhe, mit unverbaubarem Panoramablick ins Murnauer Moos und die Alpenkette.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über einen ebenerdigen Zugang zu erreichen, bedingt durch das Hanggrundstück erstreckt sich ein großer Südbalkon über die gesamte Breite der Wohnung.
Das Haus ist sehr gepflegt und besteht aus insgesamt 8 Wohnungen, eine geräumige Waschküche ist vorhanden sowie Keller, Garage und ebenfalls ein großes gemeinschaftliches Grundstück.

Highlight der Wohnung ist der große Wohnbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zum Balkon. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafraum aus haben Sie einen fantastischen Blick ins Murnauer Moos und die Berge.

In den Schlafräumen wurde ein heller hochwertiger Teppichboden verlegt - im Wohnraum Parkett.
Eine moderne Einbauküche ist vorhanden, das Bad wurde vor 2 Jahren komplett erneuert.

Die Wohnung hat einige hochwertige Austattungsdetails wie z.B. Einbauküche, TV Wand, Ofen, Badmöbel... welche in der Wohnung verbleiben und mitvermietet sind.

Die Wohnung wäre auch ideal als Ferienwohnung nutzbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 100.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zur Wohnung gehören geräumige Keller und ein Platz in der Garage, welche mit 50 € / Monat beziffert wird - gesamt KM 1300 / Monat.

Warmwasser und Strom sind nicht in den Nebenkosten inkludiert.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

82418 Murnau am Staffelsee

Die Wohnung befindet sich auf einer Anhöhe in Murnau- Westried - ca. 6 km westlich von Murnau Zentrum entfernt.
Eine Bahnanbindung nach Murnau Ort ist in der Nähe.

Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihrem attraktiven Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.