Haus zum Verkauf €564.845 140 m²
69502 Hemsbach, Rhein-Neckar-Kreis

NEUBAU von 3 Reihenhäuser (2 x Reihenendhaus und 1 x Reihenmittelhaus) mit Kellergeschoss. Aktuell steht nur noch das REIHENMITTELHAUS (Nr. 1/1) zum Verkauf. BEIDE REIHENENDHÄUSER WURDEN BEREITS VERKAUFT !!! Wunderschönes REIHENMITTELHAUS mit einem eigenen Grundstück von ca. 171,50 m² (Realteilung) in einer sehr begehrten sowie gesuchten Lage von Hemsbach. Bei dem hier angebotenen REIHENMITTELHAUS sind die Leistungen für - Malerarbeiten - Bodenbelege - Aussenanlagen (inkl. KFZ Stellplatz) NICHT im Preis inbegriffen, können jedoch zu einem Festpreis gerne als Sonderwunsch vereinbart werden. Bereits durch den Bauträger festgelegt und ausgeführt wurden folgende Sonderwünsche: - Fenster in Doppelfarbe (innen weiß / außen Dekorfolie Anthrazit) - Haustür in Doppelfarbe (innen weiß / außen Dekorfolie Anthrazit) - elektrische Rollläden Planung- und Kostensicherheit haben Sie durch die bereits im Vorfeld festgelegten Preise für Sonderwünsche, welche Sie nach Ihren eigenen Wünschen festlegen können. - Baubeginn: Bereist erfolgt im Juni 2020 - Geplante Bauzeit max. 12 Monate (witterungsabhängig) Lassen Sie sich von uns zu den einzelnen Möglichkeiten Ihrer neuen Immobilie individuell beraten. Gebaut werden diese Häuser durch ein familiengeführtes Unternehmen aus der Metropolregion Rhein-Neckar, Referenzobjekte können jederzeit genannt werden.

Im diesem Kaufpreis sind bereits folgende Leistungsmerkmale inklusive: - massiver Neubau mit einem Kellergeschoss - Erdarbeiten - Entwässerungsarbeiten - Erstellung vom Rohbau inkl. Dachkonstruktion - Außen- und Innenputzarbeiten - Treppenanlagen von KG bis DG (Stahl- / Holzkonstruktion) - Estricharbeiten von KG bis DG (Schwimmender Estrich) - Fenster mit Wärmeschutzglas als 3 Scheiben Isolierverglasung (UG-Wert Glas 0,7 W/m²K) - Aluminium Aussenfensterbänke und Kunststoff Kurbel Rollläden - Hauseingangstür - Innentüren - Wandfliesen laut Baubeschreibung im Badezimmer und Gäste WC - Bodenfliesen laut Baubeschreibung in der Küche, im Badezimmer und Gäste WC - Heizungsanlage (Splitt Luft - Wasser - Wärmepumpe) mit einem Warmwasser & Pufferspeicher - Fußbodenheizung vom EG bis DG - Sanitäranlagen laut Baubeschreibung - Elektroinstallation laut Baubeschreibung Bitte sprechen Sie uns auf die weiteren Möglichkeiten sowie Ihre Sonderwünsche an.

Hemsbach ist eine Stadt mit ungefähr 12.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Zusammen mit Laudenbach bildet Hemsbach die Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft Hemsbach. Hemsbach, direkt an der schönen Bergstraße gelegen, ist über die Autobahn A5 und durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden und gilt als eine wachsende Kleinstadt. Die optimale Nähe zu Darmstadt, Frankfurt am Main, Bensheim, Heppenheim und Weinheim macht diesen Standort besonders attraktiv. Diese Neubau Häuser (2 x Reihenendhaus und 1 x Reihenmittelhaus) werden in einem gewachsenen Wohngebiet, erbaut. Die Strasse "Im Brühl 1 in Hemsbach" gilt als ein ruhiges, gepflegtes sowie beliebtes Wohngebiet. Viele der bereits bestehenden Nachbarhäuser wurden hochwertig saniert und durch jungen Familien bezogen. Das Schulzentrum BIZ (Bildungszentrum - für Realschule sowie Gymnasium liegt ca. 500 Meter entfernt. Die Bundesstraße (B3) wurde durch die Kreisverbindungsstrasse massiv entlastet. Das Naturschutzgebiet mit Vorgebirge mit Weinbergen und Wald (zum Wandern / Sport / Erholung) sind fussläufig erreichbar.

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