Haus zum Verkauf €1.890.000 750 m²
83024 Rosenheim (Fürstätt)

3,57 % inkl. MwSt.
sofort und zur Zahlung fällig nach Notarieller Beurkundung

Baujahr: 2004

Ladengeschäft mit Granitboden und Schaufensterfront
4 Große Wohnungen und eine DHH
Solaranlage für Warmwasser ( Ca. 12 Jahre alt)
7 Parkplätze vor dem Haus
2004 wurde der gesamte Hof neu gepflastert
Bäder in Granit mit Wanne oder Dusche
Schlafzimmer mit Laminat
Kunstofffenster / Holzfenster
Öl Zentralheizung

Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Großfamilien, wohnen und arbeiten unter einem Dach

Das Mehrfamilienhaus mit einem Ladengeschäft liegt sehr zentral in
Fürstätt. Das Haupthaus mit dem Laden, 2 Wohnungen und der DHH wurde
im Jahr 2004 mit gehobener Ausstattung neu erbaut. Das angrenzende
Nebengebäude mit 2 großen Wohnungen EG 3ZKB und 1-2 OG eine 4 ZKB
(2 Bäder) ist ca. 100 Jahre alt aber es wurde immer auf dem neuesten Stand gehalten. (von außen ist es Denkmalgeschützt)
Derzeit wird alles vom Eigentümer und seiner Familie genutzt dadurch ergibt sich die einzigartige Möglichkeit für den neuen Erwerber ( Kapitalanleger) dieser Immobilie, mit den Parteien neue Mietverträge nach aktuellem Stand zu erstellen.

Hauptgebäude Bj. 2004
Laden, 2 Büroräume, 2 WCs, sep Dusche 70 qm
1.WHG. 1 und 2 OG , 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder 102 qm
2.WHG. Keller 2 ZKB, Dusche, WC 73 qm
2x Kellerabteile, Heizraum 12 qm

Hintere DHH am Hauptgebäude hat 3 Etagen zzgl. 125 qm
Keller (Hobbyraum)
EG. Flur, Wohnzimmer mit innenliegender Treppe zum Keller, Küche.
1 OG. Bad mit Wanne, WMA u. Fenster, 2x Schlafzimmer
2 OG. Ein großes Galeriezimmer, Bad mit Dusche u. Fenster
Keller. Großer Hobbyraum mit sep. Zugang zu den Kellerabteilen
Garten. Mit Schuppen nach hinten raus

Nebengebäude ca 100 Jahre alt ( Denkmalschutz von außen)
renoviert 2000-2004
EG. 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Fenster, 90 qm
Wohnzimmer mit offenen Kamin,
große Wohn Küche
1-2 OG( Wohnung über 2 Etagen), 1 OG, Wohnzimmer, 150 qm
1x Schlafzimmer,
Gäste WC, Große Wohn/ Küche und ein sehr großes
Badezimmer mit Wanne,
Dusche, WMA, Doppel waschbecken Fenster.
2 OG. DG, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche u. Fenster
im Flur ist noch eine Abstellkammer
Keller. Teilunterkeller wo nur die Heizanlage steht,
Sie wurde im Jahr 2001 erneuert.

Weitere Details
Solaranlage für Warmwasser
7 Parkplätze
Hof wurde in 2004 neu gepflastert
NK belaufen sich nach Auskunft des Eigentümers auf ca. 12.000 Euro P.A
Hinweis: Aktueller Energieausweis ist abgelaufen. Sobald die Aktuellen Abrechnungszahlen vorliegen, wird ein neuer Energieausweis erstellt.
Bilder und Grundrisse nur auf Anfrage.

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

83024 Rosenheim (Fürstätt)

Das Haus befindet sich in Rosenheim Fürstät Das Naherholungsgebiet "Käfer Wald" ist nur wenig Minuten entfernt und alle Einkaufsgeschäfte wie Kaufland, DM, Aldi usw. sind in
wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestellen Richtig Rosenheim
oder Aibling sind keine 30 Meter entfernt
Fürstätt verfügt über eine gute, schnelle Anbindung an Rosenheim, München
und Salzburg, und ist daher auch hervorragend für Berufspendler geeignet ein neuer Bahnhof wird in den nächsten Jahren im Aicherpark neu gebaut.
5 min Rosenheim Stadt und Bahnhof Rosenheim
5 min A8 Autobahnanschlussstelle
40 min München Stadt
40 min Salzburg Stadt