Haus zum Verkauf €175.000 705 m²
89438 Holzheim

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1926
frei ab sofort

Solides, geräumiges EFH - ca. 705m² Grundstück - ideal für Handwerker/große Familien - in Weisingen

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie mit handwerklichen Fähigkeiten.

Durch die Bebauung des Grundstückes im Norden, ergibt sich ein mit Bäumen eingewachsener Garten auf der Süd- Ostseite.
Das Einfamilienhaus dass noch in sehr solider Massivbauweise vor dem 2. Weltkrieg erstellt wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 138m².
Das Erdgeschoss verteilt sich mit 3 Zimmer, Bad und zwei Abstellräumen auf.
3 weitere Zimmer, Küche mit Abstellraum und WC befinden sich im Obergeschoss. Durch den direkten Anbau eines Geräteschuppens mit Holzlager ergib sich auf der Süd- Westseite eine stattliche ca. 50m² große Dachterrasse. Auf der Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen können.
Um zusätzlichen Wohnraum zu erhalten, kann das Dachgeschoss, das bereits über eine Holztreppe erreichbar ist, ausgebaut werden.
Das Gebäude ist mit zwei Räumen teilunterkellert (2 separate Kellerabgänge im Haus).


Baubeschreibung

Baujahr: 1926/Aufgestockt 1954
Wohnfläche: ca. 138m²
Grundstück: ca. 705m²
Zimmer: 6
Bauweise: massiv
Heizung: Holz/Kohle- Einzelöfen (Fernwärmeanschluss liegt vor dem Haus)
Endenergiekennwert: wird nachgereicht
Video: wird nachgereicht

Bereits 1926 wurde das Einfamilienhaus in Massivbauweise hergestellt, 1954 aufgestockt und 1994 das Dach neu eingedeckt, sowie neue Fenster eingebaut.
Die Immobilie wird zur Zeit mit Holz- Kohleeinzelöfen beheizt. Im Ort befindet sich eine Biogasanlage, an die das Haus mit einer Zentralheizung angeschlossen werden kann.
Wichtig: die Gemeinde plant noch in diesem Jahr die anliegende Straße in einen verkehrsberuhigtenBereich umzubauen. Erste Baumaßnahmen sind schon eingeleitet. Nähere Auskünfte erhlaten Sie bei der Gemeinde.

Ein äußerst lukratives Angebot für Erwerber, die sich mit mehr oder weniger Eigenleistung ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. (Bei einem Eigenkapital von 17.000,-EUR beträgt die mtl. Belastung für Zins und Tilgung nur ca. 360,- EUR)


Lage: Holzheim/Weisingen
Bezug: sofort
Preis: 175.000,- EUR
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Ansprechpartnerin:
Frau Dania Bejenaru
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09773014

89438 Holzheim

Das EFH befindet sich in Weisingen an der Grenze zu Holzheim. In nur wenigen Gehminuten ist ein Supermarkt, Ärztehaus, Zahnarzt und Apotheke erreichbar. In Holzheim/ Weisingen ist ein Kindergarten, Kindergrippe, eine Grund- und Mittelschule, als auch für Freizeit mit Vereinen und für Pferdeliebhaber bestens gesorgt.
Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Min. in der Dillinger Innenstadt und in nur 30 Min. in Augsburg.