Haus zum Verkauf €789.000 690 m²
88709 Meersburg

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1982

4 Stellplätze

Sonstige Angaben / Technische Ausstattung:

-Gas-Zentralheizung (aus dem Baujahr)
-Kunststoff-Fenster (2-fach isolierverglast), 2006 erneuert
-Haustüre und Balkon-Hebe-Schiebetür (3-fach isolierverglast) 2018 erneuert
-3 Bäder und 2 Küchen
-Im EG überwiegend Fliesenböden und ein Zimmer mit Parkettboden; im OG 2 Zimmer mit Laminat, Flur und Bad gefliest.
-Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
-Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss und im Keller sind Heizkörper
-Fassade wurde zuletzt 2008 frisch gestrichen
-2007 erfolgte die Innendämmung einiger Kellerräume
-Sofort bezugsfrei

Dieses Gebäude steht auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in einer schönen Wohnlage von Meersburg.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1982 fertiggestellt und bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz auf ca. 141,40 m² Wohnfläche.

Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie die Ess-Küche, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer erreichen.

Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick in einen Weinberg.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Räume sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Von einem der beiden Zimmer gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie bei schönem Wetter eine tolle See- und Bergsicht haben.
Das andere Zimmer ermöglicht den Zugang zum Dachboden.

Der Keller bietet ausreichend Platz für Lagerung und Hobby und ist auch über eine Außentreppe direkt vom Garten aus zu erreichen.

Ein Teil des Kellers wurde in Eigenregie ausgebaut und in der Vergangenheit als Ferienwohnung genutzt.
Diese beinhaltet ein kleines Bad mit WC und Wanne, eine geräumige Küche und ein großes Wohn-/Schlafzimmer.

Eine geräumige Garage sowie drei Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.

Das Objekt befindet sich in einem technisch guten Zustand, braucht aber, je nach Geschmack und Vorstellung, die eine oder andere Schönheitsreparatur. Dafür sollte zusätzliches Budget eingeplant werden.

Rundum ein tolles Angebot. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Baujahr: 1982
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 155,10 kWh/(m²*a)

Stellplatz vorhanden

88709 Meersburg

Das Wohnhaus steht in zentraler Wohnlage von Meersburg. Von hier aus erreiche Sie in nur wenigen Gehminuten Kindergarten, Schule und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß.

Meersburg liegt am nördlichen Ufer des Bodensees, am Übergang vom Obersee zum Überlinger See, auf einer Höhe von 400 bis 500 Metern.
Allein zwischen Unter- und Oberstadt besteht ein Höhenunterschied von 40 Metern.

Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 31 und 33.

Zwischen Meersburg und Konstanz am gegenüberliegenden Bodenseeufer besteht eine wichtige Autofährverbindung, die Autofähre
Konstanz-Meersburg. Sie verkehrt tagsüber alle 10 -15 Minuten und nachts stündlich.

Die Stadt ist durch Buslinien u. a. mit Friedrichshafen, Überlingen, Konstanz, Markdorf und Ravensburg verbunden und gehört dem
Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund an.

Das Bildungsangebot in Meersburg umfasst eine Grund- und Hauptschule, sowie ein Gymnasium mit Internat.

In Meersburg gibt es ein Freibad, eine Sporthalle, eine Tennisanlage mit fünf Plätzen, einen Skatepark, eine Minigolfanlage sowie zwei Fußballplätze.

2003 eröffnete die "Meersburg Therme" mit Thermal-, Erlebnis- sowie Eltern-Kind-Bereich, Saunawelt und Wellnessangeboten.