3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 72 m²
73734 Esslingen (Pliensauvorstadt)

4,76 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1907 erbauten, charmanten Mehrfamilienhauses. Sie ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar.

Die praktische Aufteilung sowie helle Räumlichkeiten garantieren hier ein angenehmes Wohnen.

Die ca. 10 Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Sie ist großzügig geschnitten und bietet auch noch Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Von hier aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon, welcher nachträglich angebaut wurde. Hier können Sie an schönen Tagen relaxen und die Aussicht genießen.

Das Tageslichtbad mit WM-Anschluss, Badewanne und Handwaschbecken sowie das separate WC wurden in den 90er Jahren saniert und sind hell gefliest. Viel Platz für Möbel und Bewohner bietet das Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren, kleineren Balkon.

Die Böden sind überwiegend mit weißen Fliesen, das Schlafzimmer sowie das 3. Zimmer mit Laminatböden ausgestattet. Fast alle Zimmer sind mit Rauputz ausgestattet.

Die Holzisolierglasfenster sind aus den ca. 80er Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

2018 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Auch die Fassade wurde in diesem Jahr ausgebessert und gestrichen.

Ein dazugehörendes Gewölbekellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung als auch das Wohnhaus präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Die Nebenkosten betragen monatlich 286 EUR. Darin ist die Rückzahlung des Lakradarlehens enthalten, welches für die Sanierung des Daches und der Fassade von der Eigentümerversammlung aufgenommen wurde. Die Kosten für die Heizung werden separat abgerechnet.

Derzeit ist die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt. Er ist gerade auf der Suche nach einer größeren Immobilie, daher ist der Übergabetermin noch offen. Interessant ist dieses Angebot auch für Kapitalanleger, die somit gleich einen Mieter haben.

Bei Interesse vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018

73734 Esslingen (Pliensauvorstadt)

Hier wohnen Sie in einem gepflegten 9-Familienwohnhaus im Stadtteil Pliensauvorstadt.

In den letzten Jahren wurde die Pliensauvorstadt aufwändig saniert und erfreut sich dadurch immer größerer Beliebtheit. Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Von der Pliensauvorstadt führen für Fußgänger die Pliensaubrücke und für Fahrzeuge die Vogelsangbrücke in die Esslinger Stadtmitte. Kurze Wege zur Bundesstraße B10, zur Autobahn A8 und den Flughafen Leinfelden-Echterdingen sind hier selbstverständlich. Ebenso die gute Busverbindung nach Esslingen.