2-Zimmer Wohnung zu vermieten €788 71 m²
Schulstrasse 3a, 40764 Langenfeld, Langenfeld (Rheinland)

Die angebotene 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Wohnensembles, das im Jahre 2014 in massiver, energieeffizienter Bauweise und mit ansprechender Klinkerfassade errichtet wurde. Die hübsche Wohnung offeriert einen gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Privatgarten. Mitten im Zentrum von Langenfeld genießen Sie hier Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grün. Der Garten ist zusätzlich über ein abschließbares Gartentor auch direkt durch einen Wirtschaftsweg erreichbar - bequem und praktisch bei der Gartenpflege. Große, bodenständige Fensterelemente sorgen im Wohnbereich und im Schlafzimmer für Licht und Luft. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Im Wohnbereich, der Diele sowie dem Schlafzimmer ist ein geschmackvoller Parkettboden verlegt. Eine raumweise einstellbare Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit. Die offene Küche ist mit einer hellen, modernen Einbauküche ausgestattet. Die Fronten sind in "Hochglanz Weiß" gehalten. Der Boden ist mit Fliesen in "Grau" versehen. Sowohl das Bad mit Dusche und Badewanne, als auch das zusätzliche Gäste-WC sind mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sowie einer modernen, weißen Sanitärkeramik ausgestattet. Die Wohnung ist in einem guten Pflegezustand und bietet viele Bequemlichkeiten und eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung in perfekter Infrastruktur. Sie eignet sich hervorragend für Menschen jeden Lebensalters. Das Mehrfamilienhaus ist ebenfalls überaus gepflegt. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von einer Servicefirma übernommen. Ein Personenaufzug sorgt für einen stufenlosen Zugang zum eigenen, abschließbaren Kellerraum mit Licht und Steckdose, in die Waschküche und die Tiefgarage. Die Tiefgarage verfügt über einen elektrischen Torantrieb. Hier ist Ihr Auto ebenso gut und sicher untergebracht, wie Sie selbst es sind. Im Waschkeller befindet sich ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Anschauen sagt mehr! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

o Personenaufzug o Fußbodenheizung, raumweise einstellbar o Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, außen in "Anthrazit", innen in "Weiß" o elektrische Rolläden o Parkettboden in Diele, Wohn/Essbereich und Schlafzimmer o Fliesenboden in "Grau" in Küche, Bad und Gäste-WC o Einbauküche mit Fronten in "Hochglanz Weiß" o Holzzargen und Holztüren in "Weiß" o Glastür mit Oberlicht von der Diele in den Wohn/Essbereich o Einbauschrank in der Diele o Gäste-WC mit Wandfliesen in "Weiß", Handwaschbecken und Hänge-WC in "Weiß" o Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und Hänge-WC, Sanitärobjekte in "Weiß", Wandfliesen in "Weiß" o Unitymedia-Anschluss o überdachte Terrasse o Privatgarten o Schließanlage o Tiefgaragen-Stellplatz

Der Bereich Langenfelds in dem sich die Mietwohnung befindet, gilt als besonders begehrte Wohnlage. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich doch selbst einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben. Sie residieren absolut zentral und entspannt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Herzen von Langenfeld - in allerbester Infrastruktur und dennoch privat. Die Stadtmitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten Marktplatz, Markthalle, Stadtgalerie und Marktkarree liegt nur wenige Schritte entfernt. Hier finden Sie auch die Stadthalle, das Kino sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot. Dienstags und freitags findet ein gut besuchter, bunter Wochenmarkt statt. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie die Sportangebote in der Umgebung sind vielfältig u.a. sind Schwimmbad, Fitnessstudio,Wasserskianlage, Freizeitpark, Tennisplatz, Reitanlage und Golfplatz bestens zu erreichen. Naherholungsgebiete zum Spazieren gehen oder Joggen im „Grünen“ sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt nur einen Steinwurf entfernt. Der S-Bahnhof Langenfeld mit Verbindungen nach Düsseldorf und Köln sowie die nächste Autobahnauffahrt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Es befinden sich Autobahnanschlüsse an die A 3, A 46, A 59, die A 542, sowie die Bundesstraße B 8 auf Langenfelder Stadtgebiet. Langenfeld ist somit ein zentraler, idealer Standort für Berufspendler und eine hervorragende Adresse zum Wohnen und Arbeiten.

Dieses Expose basiert auf Angaben des Vermieters. Für Angaben des Vermieter können wir, trotz sorgfältiger Recherche nicht haften und für die Immobilie keine Gewährleistung übernehmen.