Haus zu vermieten €1.950
59368 Nordrhein-Westfalen - Werne

Objektbeschreibung:
Dieses Architektenhaus ist im Jahre 2006 in Massivbauweise auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut worden. Es befindet sich in einer zentrumsnahen und doch ruhigen Wohnlage von Werne.

Bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 40 m² lässt es sich stilvoll und großzügig leben.
Das Haus wird von einem energieeffizienten Blockheizkraftwerk mit Wärme versorgt. Der Endenergieverbrauchswert beträgt 92,5 kWh/(m²a). Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, im Obergeschoss befinden sich Heizkörper.
Eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung:
Einfamilienhaus
Grundriss Erdgeschoss
Diele, Wohn-/Esszimmer mit
Terrasse, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Grundriss Obergeschoss
Diele, Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, zwei Kinderzimmer, Kinderbad, Gästezimmer, Balkonterrasse

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Haus befindet sich in einer stadtnahen und doch ruhigen Lage von Werne an der Lippe.Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.Die charmante Innenstadt von Werne mit ihren Ärzten, Apotheken und vielerlei Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, sowie an die Autobahnanschlussstelle A1.

Sonstiges:
Kaltmiete: 1.950,- €
zzgl. Doppelgarage 100,- €

Nebenkostenpauschale: 500,- € (inkl. Heizung und Strom)
Kaution: 4.000,- €

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 92.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-11-26
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1097