Haus zum Verkauf €659.000 346 m²
45899 Gelsenkirchen (Horst)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar. Die Provision ist zu zahlen an communitas immobilien e.K.

Baujahr: 1936
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Parteien, wurde im Jahr 1936 erbaut und 2019 umfangreich saniert.

- Neues Dach (Dämmung, Verkleidung)
- Neue Fassade (Dämmung, Verkleidung)
- Neue Fenster, Balkontüren, Wohnungstüren, Haustüre
- Neue Leitungen (Wasser/Abwasser, Elektrik)
- Neue Fußbodenheizung (wasserführende Gasheizung)
- Neue Treppenbeläge aus Granit, neue Treppengeländer aus Edelstahl
- Neue Jalousien, elektrisch
- Treppenhaus weiß gestrichen, Wohnungen mit Grundanstrich

Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Diele und Küche mit Abstellraum. Dazu gehören ein ca. 110 m2 großer Garten/Terrasse, welcher vom Wohnzimmer und von der Küche zu erreichen ist, eine große Garage sowie ein eigens zugeteilter Kellerraum.

Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich ebenfalls auf in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Diele und Küche mit Abstellraum. Dazu gehört ein ca. 18 m2 großer Balkon, welcher von der Küche und vom Wohnzimmer zu betreten ist sowie ein eigens zugeteilter Kellerraum und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Dachgeschosswohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer und ein großes helles Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche, alle von der Diele aus zu erreichen. Dazu gehört ein ca. 18 m2 großer Balkon, welcher von der Küche aus zu betreten ist sowie ein eigens zugeteilter Kellerraum und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Gemeinschaftswaschkeller. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind nicht inklusive, können aber gegen Aufpreis Ihren Wünschen nach erstellt werden.

EG:
-2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Diele, Kellerraum
-Garten/Terrasse
-Garage


OG:
-2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Diele, Kellerraum
-Balkon
-Stellplatz direkt vor dem Haus


DG:
-2x Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Diele, Kellerraum
-Balkon
-Stellplatz direkt vor dem Haus

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45899 Gelsenkirchen (Horst)

Diese Immobilie liegt in einer Seitenstraße in Gelsenkirchen-Horst, nahe der Grenze zu Essen.
ÖPNV, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Ganz in der Nähe befindet sich das Schloss Horst mit dem dazugehörigen Schlosspark, welcher zu Spaziergängen im Grünen einlädt.
Die Gelsenkirchener Innenstadt befindet sich in ca. 9 km, die Essener Innenstadt in ca. 10 km Entfernung.