Haus zu vermieten €2.600 169 m²
85256 Vierkirchen, Dachau (Kreis)
bisheriger Preis €2.800

Modernes Architektenhaus in Vierkirchen Dieses Haus wurde bis ins letzte Detail perfekt geplant und von regionalen Handwerksbetrieben aus hochwertigen Baustoffen erstellt. Edle Materialien, überdurchschnittliche Raumhöhen, ein Einlieger-Bereich mit separatem Zugang und die einmalige Lage werden Sie begeistern. Eine Doppelgarage und die moderne Einbauküche sind im Mietpreis enthalten. DETAILS Baujahr: 2012 Wohnfläche: ca. 169 m² (ohne Einlieger-Bereich) Grundstück: ca. 441 m² Nebenkosten: Vorauszahlung 200 € monatlich Keller: voll unterkellert, Beton C25/30 WU 24 cm stark Einlieger-Bereich mit separatem Zugang im Keller Garage: Doppelgarage 6 m x 6 m, elektr. Tore von Fa. Hörmann Bezug: sofort möglich BESONDERHEITEN: Raumhöhe Erdgeschoss ca. 2,70 m Raumhöhe im Obergeschoss bis zu ca. 2,80 m Exklusive Einbauküche mit Markengeräten Alle Zimmer mit Netzwerkanschluss und Antennendose Treppenbelag im EG und OG Nero Assoluto Marmor Erdgeschoss mit Feinsteinzeug Villeroy & Boch 45 x 90 cm Exklusive Badausstattung Hochwertige Außenanlagen (Einfassungen, Pflaster, Terrasse, Kellertreppe - alles aus Granit) Eingewachsener und sehr schön angelegter Garten Gründach auf Garage und Anbau Ost Glasfaseranschluss Einlieger-Bereich mit separatem Zugang - ideal um von zu Hause aus zu arbeiten oder als zusätzlicher Wohnbereich nutzbar TECHNIK Die durchdachte Technik sorgt unter anderem für niedrige Energiekosten. Die Gastherme wird mit Solarkollektoren auf dem Dach unterstützt. Sogar der Kaminofen speist Wärme in den Heizungskreislauf ein. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Erdvorwärmung sorgt für den nötigen Luftaustausch und schafft somit ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus.

TRETEN SIE EIN… Sie spüren schon beim Betreten, dass es sich um ein Haus mit sehr durchdachter Architektur und bester Ausstattung handelt. DAS ERDGESCHOSS Die überdurchschnittliche Raumhöhe im gesamten Erdgeschoss schafft ein großzügiges Wohngefühl. Der Kaminofen mit Eckfenster sorgt an kalten Wintertagen für eine gemütliche Wärme und unterstützt die Heizung im gesamten Haus. Highlight ist der große Wohn- und Essbereich! Die großen, bodentiefen Fensterelemente sorgen für Helligkeit und eine traumhafte Atmosphäre. Hier holen Sie sich die Jahreszeiten gefühlt in den Raum. Raffstores an den Fensterflächen sorgen an heißen Sommertagen für die nötige Beschattung. Freuen Sie sich auf die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und einen großzügigen Essplatz! Praktisch und durchdacht: die Speisekammer neben der Küche! Im Erdgeschoss befinden sich neben einem weiteren Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Garderobe verschwindet hinter einer schlichten Schiebetür. DAS OBERGESCHOSS Das obere Stockwerk des Hauses ist durchdacht aufgeteilt. Die Raumhöhen reichen hier sogar bis zu ca. 2,80 m. Der separate Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer sorgt für angenehme Privatsphäre. Die zwei gleich großen Kinderzimmer und ein extra Duschbad bieten beste Wohnverhältnisse für Ihre Kinder. Alle Bäder im Haus wurden nur mit edlen Markenfabrikaten ausgestattet. RUND UMS HAUS Sämtliche Außenanlagen und Zuwegungen sind in hoher Qualität und ausschließlich aus Granit hergestellt worden. Der Garten wurde passend zum Haus modern und sehr ansprechend angelegt. Ihre Privatsphäre ist durch einen Grünstreifen und großzügigen Abstand zum Nachbar bestens geschützt. Auf der Südterrasse holen Sie sich das Urlaubsfeeling nach Hause! Unter dem überdachten und windgeschützten Bereich finden Ihre Gartenmöbel Platz. Genießen Sie mit Ihrer Familie und mit Freunden gemütliche Grillabende!

LAGE Dieses einmalige Haus befindet sich im Landkreis Dachau in der schönen Gemeinde Vierkirchen. Das Haus steht in einem sehr schönen Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Bereichen. Direkt am Haus befindet sich eine Spielstraße. Das Grundstück grenzt direkt an einen großen Grünbereich an, der sich durch das Wohngebiet zieht. Somit haben Sie auf dieser Seite einen unverbauten Blick und keine Nachbarn! VIERKIRCHEN HAT VIEL ZU BIETEN Ein Gewerbegebiet mit Supermärkten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger und vieles mehr - alles was man täglich braucht ist hier vorhanden. Ebenfalls finden Sie Kindergärten und eine Grundschule am Ort. Das beliebte Naturbad lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Durch den S-Bahn-Anschluss (S2) erreichen Sie München bequem in 30 Minuten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von der schlichten Eleganz und den vielen Vorzügen dieses Architektenhauses!

Energieausweis: Baujahr: 2012 - Ausweisart: bedarfsorientiert - Hauptenergieträger: Erdgas H, Strom-Mix - Endenergiebedarf: 33 kWh/(m²a) http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Markus Schuster Telefon 08131 73-2444 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!