2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 86 m²
68309 Mannheim, Käfertal

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1319910?accessKey=5c0e +++ Zum Verkauf steht diese attraktive Penthousewohnung in Mannheim-Käfertal. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1997 auf einem Erbbaugrundstück errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich auf 2 lichtdurchflutete Wohnräume verteilt. Neben einer stilvollen und teilweise gehobenen Ausstattung besticht die Immobilie durch 2 große Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 51 m², auf denen Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das aus 3 verschiedenen Himmelsrichtungen (Ost, Süd und West) mit Tageslicht durchflutet wird. Das gemütliche Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, das Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie eine praktische Abstellkammer vervollständigen den Grundriss. Die Böden sind mit schönem Laminat und Fliesen ausgelegt. Für besonderen Komfort sorgt eine mobile Klimaanlage, während ein eigenes Kellerabteil zusätzliche Staufläche garantiert. Im ansprechend begrünten Innenhof der Wohnanlage sind Abstellplätze für Fahrräder und ein Spielplatz vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen zudem ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der über einen Elektroanschluss mit Stromzähler für ein Elektroauto verfügt. Objektnr.: 1020545

+ 2 große Dachterrassen (ca. 51 m² - Süd, Ost, West) + Teilweise gehobene Ausstattung + Mobile Klimaanlage + Einbauküche + Tageslichtbad mit Badewannendusche + Personenaufzug + Keller + TG-Stellplatz mit Elektroanschluss + Grünanlagen mit Spielplatz im Hinterhof + Erbpacht: mtl. 90 € + Sehr gute Anbindung, gute Infrastruktur + Baujahr laut Energieausweis: 1997 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 87,7 + Energieeffizienzklasse: C + Wesentlicher Energieträger: Nah-/ Fernwärme aus Heizwerken

Die Wohnung befindet sich in Käfertal, einem Stadtteil im Nordosten von Mannheim. Hier wohnen Sie sehr gut angebunden und mit guter Infrastruktur und können doch von der Nähe zur Natur profitieren. Der nahe gelegene Käfertaler Wald bietet zudem ein attraktives Naherholungsgebiet direkt in der Nähe. Ärzte, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten liegen in guter, meist fußläufiger Entfernung. Eine Apotheke befindet sich nur ca. 120 m entfernt im selben Gebäudekomplex und einen Supermarkt erreichen Sie nach nur ca. 350 m. Eine gute Auswahl an Restaurants ist ebenfalls nicht weit entfernt. Auch eine Grundschule sowie 2 Kindergärten können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Mehrere Spielplätze, ein Skatepark sowie eine Soccer- und eine Kletterhalle sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot in der Nachbarschaft. Ein beliebtes Naherholungsgebiet bildet der Vogelstang See, den Sie nach nur etwa 5 Minuten mit dem Rad erreichen. Hier können Sie sich an heißen Tagen abkühlen und auf den Grünflächen entspannen - oder aber um das Ufer herum joggen oder walken gehen. Den weitläufigen Käfertaler Wald mit einem großen Wildgehege und einem Waldvogelpark erreichen Sie nach etwa 10 Minuten mit dem Rad. Lange Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hier nicht nötig. Nach nur etwa 3 Minuten erreichen Sie fußläufig die Haltestelle “Im Rott”, an der sowohl die Straßenbahn als auch eine Buslinie halten. Eine weitere Straßenbahnlinie erreichen Sie nach ca. 600 m. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz bietet die B38, die in komfortabler Reichweite verläuft und Sie schnell auf die A2 und die A6 bringt. Mit dem Auto sind Sie entsprechend in etwa 10 Minuten in der Innenstadt und in 20 Minuten in Heidelberg. Auch die Anbindung an den Flughafen Mannheim und das ICE-Drehkreuz ist als gut zu bezeichnen.

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