Haus zum Verkauf €397.000 1075 m²
45711 Datteln

5,95 Prozent inkl. MwSt.

Baujahr: 1914
vermietet

Bei der angebotenen Immobilie aus dem Jahre 1914 auf einem 1076 m² Grundstück handelt es sich um ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Das Haus liegt im Zentrum, sehr ruhige Lage, trotzdem nur ca. 200 m Meter von der Fußgängerzone entfernt. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt 251 m². Das Haus wurde im Jahre 2000 vollständig renoviert.

Das Haus, die Dämmung und die Fenster stammen aus dem Jahre 2000. Zwei der 4 Bäder und die Fußböden wurden im Jahre 2012 erneuert. Die Gastherme und alle Leitungen wurden im Jahre 2017 neu eingebaut. Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Haus verfügt über eine äußerst großzügige und repräsentative Küche. Diese wurde 2018 eingebaut und hat einen Wert von 26.000 €. Über ein paar Stufen gelangt man in das ebenfalls sehr großzügige Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist. Dieser wurde ebenfalls im Jahre 2018 eingebaut und hat einen Wert von circa 6000 €.

Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront, durch die man in den wunderschönen, großen Garten gelangt. Hier schließt sich eine einladende Terrasse und eine großzügige Rasenfläche an. Außerdem finden wir im Erdgeschoss noch ein gut proportioniertes Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr schönes und großes Elternschlafzimmer mit offenem Bad. Der Keller ist 80 m² groß und trocken.

Die Einliegerwohnung erreicht man über einen separaten Eingang. Diesen erreicht man über eine Treppe im ersten Obergeschoss. Die Einliegerwohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem Hobbyraum.

Das Haus und die Einliegerwohnung sind beide vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von circa 1610 € + 160 € für die Garage und die Stellplätze. Insgesamt sind das 1770 € Gesamtkaltmiete. Daher ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger interessant.

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Diese Immobilie wird von unserem Geschäftspartner Herr Maßmann aus Dortmund betreut.

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Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert: 2017

45711 Datteln

Dieses Haus befindet sich im Kreis Recklinghausen in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Datteln.

Die Kinderklinik Datteln, Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen und Spielplätze sind innerhalb von 4 Minuten zu erreichen.

Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Bus und Bahn gegeben.

Die Autobahnanbindung an die A2 ist über die B235 gewährleistet.