3-Zimmer Wohnung zu vermieten €415 77 m²
Angelnstraße 15, 45891 Gelsenkirchen, Erle

Diese schöne und geräumige Erdgeschosswohnung kann zum 01.06.2020 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen drei große Zimmer, sowie ein Esszimmer. Besonders attraktiv ist die Gartenmitbenutzung mit direktem Zugang von der Wohnung über eine große Terrasse (45qm). Wobei faktisch der Garten nur von den Mietern dieser Wohnung genutzt wird. Auf Dauer soll der Garten alleinig zum Erdgeschoss gehören und der Mietvertrag der anderen Wohnung, die ein Nutzungsrecht hat, wird beim nächsten Wechsel entsprechend angepasst. Allerdings ist die Gartenpflege und Gestaltung insofern dann ab Einzug Ihre Aufgabe. Bei Bedarf können Sie einen PKW-Stellplatz für 20 Euro dazu mieten. Die Raumaufteilung können Sie dem Grundriss im Anhang entnehmen. Lediglich der Raum oberhalb der Diele ist nun in Bad und Küche aufgeteilt und die kleine Kammer ist in die Küche integriert worden, so dass ein Fenster zum Garten vorhanden ist. Bei Besichtigung bitte mindestens eine Selbstauskunft mitbringen. Alle weiteren Unterlagen wie Schufa, Mietzahlungsnachweis und Einkommensnachweise vor Unterzeichnung.

Das Mehrfamilienhaus liegt in Gelsenkirchen-Erle im Bereich Berger Feld in einer ruhigen Lage. Erle bietet viele, interessante Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Sportparadies (Schwimmbad, Freibad und Eishalle), die Veltins Arena, das Multiplex-Kinocenter und die Golfanlage "Haus Leythe". Aber auch Schloss Berge mit seinen schönen Spazierwegen und der herrliche Berger See mit Bootsverleih sind schnell zu erreichen. Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen (Gerhard-Hauptmann-Gesamtschule oder Gesamtschule Berger Feld) und mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren, teils fußläufiger Umgebung. Die Gymnasien (AvD, Leibniz, MPG) sowie die Gesamtschule Buer Mitte sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein reichhaltiges Angebot an Geschäften finden Sie auf der nahe gelegenen Cranger Straße und in der Buer ́schen Innenstadt, welche mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Die Bus- und Bahnverbindungen in Erle sind gut ausgebaut, so dass Sie auch ohne Auto mobil sein können. Die Autobahnen A 2 und A 42 sind innerhalb von wenigen PKW-Minuten erreichbar.

Für Familien mit einem Kind, Alleinerziehende mit zwei Kindern, Paare ohne Kinder