3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 67 m²
91126 Schwabach

Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung.

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Zum Verkauf steht hier eine 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.

Die Wohnung befinden sich in Schwabach Eichwasen, in einem gepflegten 6 Familienhaus in der 2. Etage.

Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,8 qm.

Zu diesem Objekt gehört ein Kellerabteil und ein Teil des Dachbodens.

Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer/Zimmer, welches derzeit eine kleine Sauna beinhaltet. Daran schliesst die Küche an. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Auf der Südseite der Wohnung befinden sich Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Beide Räume bieten ausreichend Platz und Stellflächen für Schränke.
Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster und Platz für Waschmaschine gehört natürlich ebenfalls zur Wohnung.

Über die Wohnungen im Dachgeschoss erstreckt sich der Dachboden, an dem beide Wohnungen ein Sondernutzungsrecht haben und der derzeit als Abstellfläche genutzt wird.

Eine Garage (mit zusätzlicher Stellmöglichkeit) ist ca. 20 m vom haus entfernt.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

3 Zimmer Wohungen
Dachboden
1 Kellerraum
Garage
Baujahr 1975

- die Heizung (Öl) wurde 2003 erneuert
- die Fenster (2008) sind dreifach verglast
- Badezimmer gefliest,
- Böden Laminat,
- Rollos,
- Eckbadewanne mit Whirpoolfunktion
- Dusche
- Übernahme der Möbel und Sauna möglich

Wohnfläche der Wohnung ca. 67,8qm

- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Keller


Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lassen Sie sich von der Wohnung überraschen und überzeugen Sie sich, dass wir Ihnen nicht zu viel versprochen haben!

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Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir sind für Sie da, dann wenn Sie Zeit haben.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein!

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Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unsere Maklerfirma.

Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an.

91126 Schwabach

Die Eigentumswohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche und Garage befinden sich im Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses in ruhiger Lage des Stadtteiles Eichwasen in Schwabach.

Hier können Sie die Ruhe genießen, genau richtig um den stressigen Alltag zu entfliehen.

Die Stadt Schwabach hat an die 40.000 Einwohner und liegt südlich unweit von Nürnberg. Sie haben hier alle Vorteile des Stadtlebens wie auch angrenzende Wälder und Felder des schönen Landkreises Roth und dem neuen fränkischen Seenland, mit Roth-, Brombach- und Altmühlsee.

Schwabach bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit dem PKW sind Sie gleich in der Innenstadt und gelangen in direkt über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg und Fürth. Die Stadt Schwabach wird von den Bundesstraßen 2 und 466 durchlaufen.

Da die A6 durch das Stadtgebiet führt, ist die Ausfahrt Schwabach-Süd und gleichermaßen die B2 Auffahrt Penzendorf leicht zu erreichen.

Auch verfügt Schwabach über eine exzellente S- bzw. Regiaonalbahn Anbindung.
So gelangen Sie in bis zu 9 Minuten nach Nürnberg oder in 7 Minuten nach Roth mittels Regional- und S-Bahn im 20 Minuten-Takt. Erreichbar ist der Bahnhof Schwabach mit den städtischen Buslinien.

Außer dem innerstädtischen Busnetz gibt es auch noch Linienbusverbindungen nach Nürnberg und in die umliegenden Gemeinden des Landkreises Roth.

Schwabach bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein großes Einkaufzentrum, alle Supermärkte, tolles Shopping in der Fußgängerzone der Innenstadt, ausgeprägte Gastronomie, zahlreiche Sportmöglichkeiten, Kulturangebot, Stadtpark, Freibad, Krankenhaus und vieles mehr.

Schwabach verfügt über zahlreiche Kindergärten, natürlich sind alle Schulangebote wie Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, zwei Gymnasien, Musikschule und Volkshochschule vorhanden.

Der Kindergarten Eichwasen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die medizinische Versorgung ist über eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten, sowie ein städtisches Krankenhaus mit Gesundheitszentrum gewährleistet.

In der Stadt bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und ein großes Kulturangebot.