Haus zum Verkauf €399.000 157 m²
53913 Swisttal-Heimerzheim, Swisttal

Anbieter-Objektnummer: 1567

Grundstück: ca. 413 m² / eingefriedet Baujahr: ca. 1976 Bauweise: massive Bauweise / Reihenendhaus als Winkelbungalow Geschosse: Kellergeschoss / Erdgeschoss / Flachdach Fassade: Putzfassade / gestrichen Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Dach: Flachdach Heizung: Gasbrennwertheizung von Viessmann Warmwasser: über die Heizungsanlage Sanitär: Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Handwaschbecken (Waschtisch) mit Spiegelelement, WC und separates Gäste-WC im Erdgeschoss / Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch im Kellergeschoss Treppe: Massivholz-Treppenkonstruktion, gewendelt Wohnfläche: ca. 157 m² / 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche in offener Bauweise, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC Nutzfläche: ca. 169 m² Kellergeschoss / Waschküche, Archiv/Lager, Büro, Hausanschlussraum, Duschbad, Sauna, Bar, Pool Außenanlagen: Zufahrt mit zwei Stellplätzen / Terrasse / Kelleraußentreppe

Die aus zehn Ortschaften bestehende Gemeinde Swisttal ist eine ruhige Wohngemeinde, 15 Kilometer westlich von Bonn zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde gelegen. Getreidefelder, grüne Wiesen sowie eine von Bachauen durchzogene Landschaft mit Siebengebirgsblick und zu den Höhen der Voreifel, sorgen dafür, dass hier keine urbane Hektik aufkommt. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Ludendorf. Wasserburgen und -schlösser dokumentieren historisches Siedlungsland. Die reizvolle Lage mit vielen Wander- und Radwandermöglichkeiten vorbei an alten Burgen und Kirchen lassen eine intakte Umwelt mit viel Natur erleben. In Swisttal gibt es drei Grundschulen, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Kreativitäts- sowie eine Musikschule. Für die Weiterbildung sorgen neben der Volkshochschule die Fachhochschule Rhein-Sieg, die Landwirtschaftsschule und ein katholisches Bildungswerk. In 15 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung. Heimerzheim liegt etwa in der Mitte des Dreiecks zwischen Bonn, Euskirchen und Brühl. Die unmittelbaren Nachbardörfer sind nach Süden Dünstekoven, nach Westen Neukirchen, Müggenhausen und Straßfeld und nach Norden Metternich. Richtung Osten folgen in etwa 8 km Entfernung die Vorgebirgsdörfer. Heimerzheim hat eine eigene Anschlussstelle (Swisttal-Heimerzheim) an der A 61 und ist mit dem Auto gut erreichbar. Es existieren Busverbindungen nach Bonn (Linie 845), Rheinbach und Bornheim (Linie 817), Euskirchen (Linie 806) und Weilerswist (Linie 986) als Teil des öffentlichen Nahverkehrs im Verkehrsverbund Rhein-Sieg. Kindergärten, Grundschule und Sekundarschule runden neben Ärzten und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Hotels und Restaurants die hervorragende Lage ab. Quelle: www.swisttal.de, www.wikipedia.de