4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €779.000 146 m²
68259 Mannheim / Feudenheim, Mannheim

DREI WOHNEINHEITEN SIND BEREITS RESERVIERT ! Im Herzen von Feudenheim wird dieses moderne Wohngebäude mit sechs exklusiven Wohneinheiten entstehen. Die Wohnungen sind bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Hochwertige Parkettböden, große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung mit Temperaturregler und modern gestaltete Tageslichtbäder bieten ein hohes Maß an Wohngefühl. Diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung bietet im Gartengeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Sonnenterasse und den Garten. Auch von der angrenzenden Küche können Sie den nach Süden ausgerichteten Garten betreten. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene eine Gästetoilette und ein Abstellraum, der sich auch als Garderobe eignen würde. Über eine Innentreppe erreichen Sie die obere Wohnebene mit drei Schlafräumen, einem Balkon und einem modernen Tageslichtbad. Der Erwerber hat derzeit noch die Möglichkeit auf die Grundrissplanung, Materialien und Ausstattungsdetails Einfluss zu nehmen Ein PKW-Stellplatz kostet € 15.000,- und ein Garagenstellplatz € 25.000,-. Jeder Wohnung steht ein PKW - Stellplatz zur Verfügung.

- Massivbauweise - Fahrstuhl - Parkettboden - Fußbodenheizung individuell regelbar - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Badewanne mit bodengleiche Dusche - hochwertige sanitäre Ausstattung - Gästetoilette - Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht - Sonnenterrasse ca. 20 m² - Balkon ca. 12,5 m² - zwei Abstellräume - Kellerraum - ein Stellplatz ( € 15.000,- nicht im Kaufpreis enthalten ) - ein Garagenstellplatz ( € 25.000,- nicht im Kaufpreis enthalten) - Fahrradstellplätze - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Videogegensprechanlage

Das Sechsparteienhaus wird im beliebten Stadtteil Feudenheim in ruhiger und doch zentraler Lage in Kürze gebaut. Fußläufig erreichbar gibt es ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Zahlreiche Restaurants und Eiscafés, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken und eine Postfiliale ergänzen das Angebot. In nachbarschaftlicher Atmosphäre wohnen viele junge Familien. Für die Kinder gibt es sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Der Stadtteil am Neckar bietet viele Naherholungsmöglichkeiten und zahlreiche Vereine. Die Verbindungen zu den Bundesstraßen und den Autobahnen in alle Richtungen sind komfortabel erreichbar. Der Feudenheimer Ortskern wird von verschiedenen Buslinien und Straßenbahnen angefahren.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung. NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG. Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3 www.maklerhaus-mannheim.com Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen. Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com