Haus zum Verkauf €279.000
89075 Baden-Württemberg - Ulm

Objektbeschreibung:
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1948 in einem ruhigen Wohngebiet am unteren Eselsberg in Ulm in Massivbauweise errichtet.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Singles.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Bad sowie das großzügige Wohn- Esszimmer. Vom nach Westen ausgerichteten Esszimmer gelangt man zur Terrasse und in den anschließenden Garten.
Im Obergeschoss lassen sich ein weiteres Bad sowie bis zu drei Schlafzimmer realisieren.
Der nicht ausgebaute Dachspitz eignet sich als Lagerraum.
Im Keller befinden sich zwei flexibel nutzbare Räume sowie ein Wasch-/Trockenraum. Im ehemaligen Kohlenkeller befindet sich die Heizung sowie ein kleiner Werkstattbereich für Hobbyhandwerker.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen.

Zum Haus gehört eine Garage in ca. 250 m Entfernung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage und die Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem guten aber renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten um Ihre Träume vom Wohnen zu verwirklichen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab August 2020
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 198 m²
Kellerfläche: ca. 64,50 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Ulm, am Fuße der Schwäbischen Alb, am Zusammenfluss von Donau, Iller und Blau gelegen, Tor zu Oberschwaben, Grenzstadt zu Bayern, zählt heute ca. 118.000 Einwohner und bildet mit der bayerischen Stadt Neu-Ulm das Oberzentrum der Region.
Ulm, einst eine mächtige freie Reichsstadt, reich an historischer Vergangenheit, verdankt seinen Aufstieg und seine Größe dem Handel, dem Gewerbe und der Industrie. Ulm hat viele Facetten und ist eine lebendige Stadt. Das Ulmer Münster, die zweitgrößte Kirche Deutschlands, mit dem höchsten Kirchturm der Welt (161,5 m) machte Ulm auch weit über seine Grenzen bekannt. Ulm, Universitätsstadt, Wissenschaftsstadt, wichtiger Industriestandort, Einkaufs- und Messestadt, Zentrum des Handels, Schwerpunkt der Krankenhausversorgung, attraktiv im kulturellen Leben, vielfältig im Freizeitangebot, reich an historischer Vergangenheit, mächtig an Gebäuden, verträumt in Winkeln und Gassen und lebenswert für jeden Bewohner.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 03.02.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 68208