Haus zum Verkauf €350.000
45899 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Sie kaufen ein Wohn-Geschäftshaus mit zwei Mietern (Wohnung 140qm im 1.OG und Ladenlokal 160 qm im EG).Die Fassade wurde im Sommer 2019 saniert . Das Objekt ist voll vermietet, das Ladenlokal ist entkernt und wird komplett saniert. Der Mieter ist schon vorhanden. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass der Käufer die Sanierung vornimmt und der Kaufpreis entsprechend reduziert wird. Das dürfte steuerlich günstiger sein.Die Nettokaltmiete beträgt 21000 € p.a.