Haus zum Verkauf €299.000 289 m²
92559 Winklarn, Schwandorf (Kreis)

Die Immobilie bietet ca. 190m² Gewerbefläche. Das Gasthaus ist teilunterkellert und wurde 1955 massiv erbaut. Es ist im traditionell bayerischen Stil, dennoch hell, eingerichtet. Abgerundet durch einen Biergarten, wo sich Einheimischen und begeisterte Radler gerne verköstigen lassen. Das Zwischengebäude weist einige Lager-, und Kühlräume, sowie die Heizungsanlage, welche 2019 erneurt wurde, auf. Sämtliches Inventar des Gasthauses inbegriffen. Gute Bilanz nachweisbar. Die Eigentümer bewohnen, die im Plan ausgewiesenen Gästezimmer im OG selbst. Das Hinterhaus mit ca. 130m² Wohnfläche, ist derzeit nicht bewohnt, aufgrund Modernisierungs-, und Sanierungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss sind 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, im Obergeschoss 2 Zimmer und Badezimmer angeordnet. Die Eigentümer haben hier die Endbodenbeläge und Amaturen ausgespart, um selbst wählen zu können. Das Dach ist bereits gedämmt. Strom-, und Abwasserleitungen in beiden Gebäuden neu. Wasserzuleitungen zum Teil erneuert. Alle Verteiler separate Zähler. Eine Garage, Carport und 2-3 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Öffentliche Parkplätze stehen auch zur Verfügung.

- Gewerbefläche ca. 190m² - Wohnfläche ca. 289m² - teilunterkellert - 2fach, isolierte Holzfenster mit Bootslack versiegelt - Pelletheizung 2019 - Strom-, Abwasserleitungen neu - Gußofen mit 9 Kw - 4 Kaminanschlüsse für Schwedenöfen - Dachterrasse - Garage - Carport - 2-3 private Stellplätze - Biergarten - öffentliche Stellplätze vorhanden

Schneeberg ist ein Ortsteil des Marktes Winklarn, im Landkreis Schwandorf und liegt in der Region Oberpfalz-Nord. Nordöstlich der Ortschaft Schneeberg liegt ein großes Waldgebiet, das Teil des weithin sichtbaren Frauensteins ist. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind vorort. Winklarn, mit ca. 1.400 Einwohnern, liegt ca. 3 km entfernt. Hier sind auch Metzger und Bäcker ansässig. Die nächst größeren Städte sind Cham und Oberviechtach.

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