4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 107 m²
61440 Oberursel, Oberursel (Taunus)

Wer handwerklich begabt ist und sich noch seine Wohnträume erfüllen möchte, ist hier genau richtig. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus wartet diese Wohnung auf neue Eigentümer. Die Wohnfläche von ca. 107m² verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Hervorzuheben ist die sehr schöne Aufteilung der Wohnung: Vom ausgesprochen geräumigen Flur mit Abstell- Vorratsraum sind alle Zimmer erreichbar. Herzstück der Wohnung ist das ca. 29m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der ca. 15m² großen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und dem herrlichen Ausblick über die Stadt. Neben dem Wohnzimmer liegen zwei weitere Zimmer, jeweils mit ca. 12,5m² und ein kleiner Abstellraum. Das Schlafzimmer verfügt mit 17,30m² über eine komfortable Größe und bietet auch Platz für einen großen Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es auch hier noch einen kleinen Balkon. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das praktische Gäste-WC sowie die Küche runden das Bild ab. Der besondere Clou der Wohnung sind die beiden großen Kellerräume (ca. 11,5 + 15,5m²), wovon sich der größere Raum auch gut für einen Hobbyraum eignet.   Die Wohnung hat keinen Stellplatz, allerdings gibt es umliegend viele Parkmöglichkeiten. Das Haus wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgesetzt. Ein Teil der Fassade ist gedämmt, der Aufzug wurde in 2009 modernisiert. Die Loggia/der Balkon wurden 2003 saniert. Vor Einzug sollte die Wohnung grundsaniert werden.

- Wohnzimmer mit Parkett - Schlafzimmer mit kleinem Balkon - zwei weitere Zimmer – jeweils 12,5m² - - geräumiger Flur mit Abstellraum und Gäste-WC - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Küche - große Süd-West-Loggia mit herrlichem Stadtblick und Markise - zwei große Keller-/Hobbyräume Sonstiges: Fahrradraum, Waschküche mit Münz-Waschautomat, Aufzug, Rollläden teils.elektrisch,

Das Haus befindet sich in gefragter Lage im Oberurseler Norden, unweit der U-Bahn-Station Lahnstraße. Ein REWE-Markt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca.5 Minuten Fußweg entfernt. Die A661und eine Kita sind ebenso schnell erreicht.

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