Haus zum Verkauf €360.000 1254 m²
86757 Wallerstein

Baujahr: 1994
frei ab nach Vereinbarung

10 Stellplätze

10 Stellplätze
10 Garagenstellplätze

Das ältere Gebäude im Westen hat in einigen Räumen modernisierungsbedarf.
Die Praxisräume sind gepflegt und sind auf neuem Stand.
Das mittlere Gebäude ist sehr gepflegt und auf neuem technischem Stand.
Die Halle ist neuwertig und erlaubt Handwerkern oder Bastlern mannigfache Nutzungsmöglichkeiten.
Im Hofbereich steht noch ein geräumiges Gartenhaus aus Holz.
Der große Hof bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern und einer Halle.
Das westliche Haus mit circa 140 m², besteht aus zwei Gebäudeteilen, ursprünglich von Anfang der 50er Jahre mit einem Anbau von 1982 der als Praxisräume (Nachtspeicherheizung) genutzt wird. Das restliche Haus hat Ofenheizung mit zentraler Ölversorgung.
Das mittlere Haus mit circa 95 m², wurde ab 1994 errichtet. Im EG Öl-Zentral-Heizung, Garage mit Geräteraum, Treppe und ein Kinderzimmer. Im OG 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit offener Küche und Bad.
Die Halle mit circa 225 m² Nutzfläche und großem Tor wurde 2012 errichtet.

2012 wurde auf der Halle und den westlichen Häusern eine Photovoltaik Anlage mit 46 kwp Leistung in Betrieb genommen. Diese Kann für zusätzlich 100.000 € übernommen werden.

Ein Garten mit Obstbäumen befindet sich neben der Halle.
Das Anwesen eignet sich zu Wohn- und/oder Gewerbezwecken.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Online-Streitbeilegung

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

86757 Wallerstein

Ehringen ist ein Ortsteil des Marktes Wallerstein im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Nur circa 4 km nördlich der historischen Altstadt von Nördlingen.