Haus zum Verkauf €215.000 326 m²
Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1914
frei ab sofort
2 Stellplätze
+ Zusätzliche Sanierungskosten für den Anbau
+ Fassade denkmalgeschützt
+ Gemütlich und charmant
+ Individueller Schnitt
+ Garten
+ Überdachte Terrasse
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC
+ Keller
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1609695?accessKey=5de0 +++
Zum Verkauf steht diese individuelle, ab sofort verfügbare Doppelhaushälfte in grüner Lage Bochums. Das ehemalige Zechenhaus wurde 1914 auf einem ca. 326 m² großen Grundstück erbaut. Hierbei steht die Außenfassade unter Denkmalschutz. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich auf 3,5 helle und freundliche Zimmer verteilt. Im Außenbereich der familienfreundlichen Immobilie lädt zudem ein grüner Garten mit überdachter Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein.
Betreten wird das gepflegte Haus in einen geräumigen Flurbereich, um den herum sich durch charmante Wandbögen separiert ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein weiterer Flur mit Raumcharakter anordnen. Von letzterem aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Private Rückzugsmöglichkeiten bieten darüber hinaus 2 gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss, die im Dachgeschoss um einen weiteren Raum ergänzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und 2 zusätzliche Pkw-Außenstellplätze.
Den Anbau betreffend müssen Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Die Kosten für die Sanierung werden auf ca. 30.000-40.000 € geschätzt.
Objektnr.: 1019661
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 116,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
44793 Bochum (Hordel)
Die Immobilie liegt im grünen Bochumer Stadtteil Hordel, der etwa 3.250 Einwohner umfasst. In einem ruhigen Wohngebiet geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern profitieren Sie hier von einer guten Nahversorgung sowie einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.
Innerhalb von etwa 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl einen Supermarkt als auch das Arena-Einkaufszentrum, in dem die wichtigsten Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigt werden können. Eine Pizzeria und ein Restaurant erwarten Sie ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Für weitere Einkäufe kann die Bochumer Innenstadt bequem mit dem Bus innerhalb von ca. 13 Minuten von einer nur etwa 3 Gehminuten entfernt liegenden Bushaltestelle aus angefahren werden. Zum Bochumer Hauptbahnhof gelangen Sie auf diese Weise in ca. 25 Minuten. Von der Stadtbahnhaltestelle Breslauer Straße trennt Sie ein Fußweg von ca. 10 Minuten.
An den regionalen und überregionalen Straßenverkehr sind Sie optimal über das gut erreichbare Kreuz der A40 und der B226 angeschlossen, die Sie schnell in Richtung des Bochumer Zentrums sowie in Richtung Gelsenkirchen bzw. Dortmund führen.
