- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Bodentiefe Fensterelemente aus Holz
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Eichenparkett
- Tageslichtbäder
- Design-Armaturen der Serie DEQUE von Dornbracht
- Masterbad mit Waschtisch von Agape (Riesenregendusche)
- Duravit SensoWash-WC im Masterbad
- Großzügige Garderobe im Empfangsbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele, u.a. Dampfgarer, Kaffeevollautomat mit Festwasseranschluss &
Kochinsel sowie Induktionskochfeld
- Heimkino - Epson-Beamer elektrisch ausfahrbare Leinwand ca. 3m
- Aufzug
- Videosprechanlage
- Energieeffiziente Pellet Zentralheizung
Penthouse
4. Geschoss
frei ab sofort
Diese hochwertig und modern ausgestattete Penthouse-Maisonettewohnung besticht durch ihre einzigartige Lage in Bornheim. Mitten im Leben, umgeben von Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, dem Günthersburgpark und Freizeitmöglichkeiten, lässt die Wohnlage bei modernen aktiven Familien keine Wünsche offen!
Die Wohnung liegt in der 3. und 4. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Intelligente Raumaufteilung mit hohen Räumen und maßgefertigte Einbaumöbel in schlichtem Design bestimmen das nachhaltig gestaltete Wohnkonzept.
In der dritten Etage befinden sich drei vollwertige große Zimmer, die derzeit als Schlaf-, Ankleide und Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden. Weiterhin befinden sich hier zwei exklusiv gestaltete Bäder. Ein weiteres Highlight ist die Regendusche mit vier verschiedenen Duschprogrammen. Die puristisch designten Armaturen der Serie DEQUE aus dem Hause Dornbracht geben nicht nur dem Master- sondern auch dem Gästebad eine besonders luxuriöse Note
In der vierten Etage befindet sich der großzügige Wohnbereich und die offene Küche mit sehr exklusiven Elektrogeräten aus dem Hause Miele. Der fast Freischwebende Küchenblock, das hochwertige Eichenparkett, die bodentiefen Fensterfronten sowie die Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den exklusiven und modernen Charakter dieser Wohnung.
Die Südwestlage mit Skylineblick ist ideal, um nahezu den gesamten Tag die Sonne zu genießen und lassen keine Wohnwünsche offen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 93.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen